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Vente Bureaux 87 m²Route De Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 2 458 €/an

140 288 €

BUREAUX - A VENDRE - 88 m² - Saint-Genis-Laval

Nous vous proposons à la vente des bureaux de 88 m² situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire à taille humaine. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique. Les bureaux, présentés dans un bon état d'usage, offrent une atmosphère de travail lumineuse. L'espace a été optimisé pour maximiser la clarté naturelle : certaines zones profitent de puits de lumière équipés de stores motorisés pour un contrôle précis de la luminosité et du confort thermique. L'aménagement technique est complet avec un faux plafond intégrant un éclairage encastré, un système de climatisation réversible ainsi qu'un câblage informatique et réseau déjà déployé, permettant une installation rapide de votre activité. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble, permettant de conserver l'intégralité de la surface privative pour vos espaces de travail ou de réunion.
BUREAUX - A VENDRE - 88 m² - Saint-Genis-Laval
Au 1er étage sans ascenseur
Surface de bureaux en bon état d'usage
Parquet flottant
Faux plafond avec éclairage encastrés
Puits de lumière sur certaines zones
Velux neufs avec stores motorisés
Climatisation réversible
Sanitaires en parties communes
Câblage informatique et réseau déployé
Situation/Transports :
SNCF Brignais (France)
Bus Lignes 12, 17 et 78
Prix stationnements inclus

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1343370-0V_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	87,68	Immédiate							1 600 m² HD	12,8 m²/an HT	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			87,68 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 87,68

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 87,68 m²

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Étage : 1

Parking

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Conditions particulières à la vente : Prix stationnements inclus

Emplacement

Route De VourlesSaint-Genis-Laval 69230

Transports

Brignais

3 km (soit 4 min en voiture)

North Concord / Martinez

3 km (soit 8 min en voiture)

St-Genis-Laval Hôp. Sud

3 km (soit 8 min en voiture)

Chaponost

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

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Vente Bureaux 87 m²Route De Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval

BUREAUX - A VENDRE - 88 m² - Saint-Genis-Laval

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements