Vente Bureaux 133 m²69400 Limas

269 990 €
Taxe foncière : 1 573 €/an

Bureaux à vendre à Limas pour investisseur

Vente à Investisseur - Local Aménagé de 133 m² dans Ensemble de Bureaux
Advenis Conseil vous propose à la vente un local aménagé de 133 m², actuellement loué, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Surface : Local aménagé de 133 m²
Locataire : En place, Date de début de bail 3/6/9 : 1er juillet 2023
Loyer annuel : 21 160 € / an HT HC
Charges refacturées au locataire : 2 360 € / an HT
Taxe Foncière (TF) : 1 600 € HT pour 2024, à la charge du locataire
Assurance PNO : À la charge du locataire
Prix de vente net vendeur : 270 000 €
Une excellente opportunité d'investissement avec un locataire stable et un revenu locatif assuré.
Contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prestations :
Vente à investisseur
Local aménagé de 133 m2 dans ensemble de bureaux
- Bâtiment composé de RDC et un étage
- local situé au 1er étage
- Sanitaires indépendants
- 5 places de parking réservées Prestations : Vente à investisseur
Local aménagé de 133 m2 dans ensemble de bureaux
- Bâtiment composé de RDC et un étage
- local situé au 1er étage
- Sanitaires indépendants
- 5 places de parking réservées
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-H51581V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Vente à investisseur
Local aménagé de 133 m2 dans ensemble de bureaux
- Bâtiment composé de RDC et un étage
- local situé au 1er étage
- Sanitaires indépendants
- 5 places de parking réservées

Emplacement

Limas 69400
500 m sortie A6 Villefranche Sud

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FABIENNE TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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