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Vente Bureaux 167 m² à 3 996 m²69190 Saint-Fons

À partir de
475 950 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux à vendre au coeur de la Vallée de la Chimie

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à vendre dans le programme BOOSTER 2 à ST FONS (69190).
Installez votre entreprise au coeur de la Vallée de la Chimie, dans un environnement innovant et dynamique.
L'immeuble 100% béton bas carbone, bénéficie d'une certification BREEAM VeryGood, gage de qualité, de performance énergétique et de durabilité.
Les RDC sont prévus pour des laboratoires et les bureaux sont à l"étage.
L'accessibilité est excellente, avec la gare TER St Fons à 300 m et le futur tramway T10 à 500 m (2026).
Les accès autoroutiers: périphérique, autoroutes A7 - A6 et Rocade Est sont facilement accessible, et l'aéroport Lyon St Exupéry est à seulement 21 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 175051-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+3CBureaux489
R+2CBureaux481
R+1CBureaux472
RdCC LABOShow Room399
R+4D AttiqueBureaux167
R+3DBureaux493
R+2DBureaux486
R+1DBureaux479
RdCD LABOShow Room530
pkg ExtBOOSTERParkings-
Total3 996 m²
42 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bâtiment ERT, il peut accueillir 1 personne pour 10m² SUBL soit 766 personnes
20% des surfaces utiles sont imaginées en salles de réunion
Performances Énergétiques conforme RT 2012
Certifications: BREEAM VeryGood
Les bureaux sont livrés finis
Les laboratoires sont livrés bruts
2 ascenseurs
Contrôle d'accès, interphone, surveillance vidéo
Double vitrage
Hauteur libre : 4,50 m en RDC de dalle à dalle, 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
Profondeur des plateaux de bureaux Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m permettent des aménagements intérieurs aisés autant en open-space qu'en bureaux fermés
Terrasses
Surcharges : Charges d'exploitation 350 kg / m² en bureaux et 500kg/m² pour les laboratoires (RDC/R+1)
Eclairage LED
Sol moquette
Chauffage, climatisation, ventilation : Production thermique type PAC air/eau commandée individuellement par lot
Courants forts/faibles
Fibre optique
Surface RDC : 929 m²

Emplacement

Saint-Fons 69190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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