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Vente Bureaux 364 m²8 Rue Julien Gracq, 49000 Angers

872 880 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.
4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.

Référence : 49_017198

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage - Lot	Surface utile privative m²	Prix vente Bureaux HT	Parkings	Prix vente Bureaux + Stats HT	Provisions pour charges annuelles HT
RDC	363,70 m²	872 880 €	4 places	952 880 €	7 747,12 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Parking

Faux plafond
Meublé

- Air Rafraîchi
- Chauffage urbain / CPCU
- Faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques

Emplacement

8 Rue Julien GracqAngers 49000

Transports

La Fayette

900 m (soit 9 min à pied)

Angers-St-Laud

900 m (soit 10 min à pied)

Gare De Angers Saint-Laud

1 km (soit 8 min à pied)

Strasbourg

1 km (soit 11 min à pied)

Les Gares

1 km (soit 9 min à pied)

Foch-Haras

2 km (soit 13 min à pied)

Bamako

2 km (soit 19 min à pied)

Angers Maître École

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg

44000 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

Vente Bureaux 364 m²8 Rue Julien Gracq, 49000 Angers

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