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Location Bureaux 172 m² à 602 m²139 Rue Étienne Lenoir, 34130 Mauguio

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 234 € HT/an
Taxe foncière : 11 727 €/an
À partir de
2 652 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente dans son ensemble, ou à la location par lot d'une surface totale de 1 950 m² sur une parcelle de 3 356 m². Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021.
Un lot de 220 m2 est loué avec 7 parkings (bail commercial 01/01/2024) et génère un revenu annuel de 42 823 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 730 m2 sera libre de toute occupation pour un loyer potentiel à 337 300 Euros HT HC / an. Chaque lot bénéficie d'un espace extérieur privatif.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageType produitSurface du lotSurface privativeParkingsDisponibilité
AB1erBureaux429,6 m²372 m²19Disponible
ERDCBureaux171,8 m²158 m²10Disponible
Lot AB
Etage 1er
Type produit Bureaux
Surface du lot 429,6 m²
Surface privative 372 m²
Parkings 19
Lot E
Etage RDC
Type produit Bureaux
Surface du lot 171,8 m²
Surface privative 158 m²
Parkings 10

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Parfait état et aménagé avec des matériaux contemporains de qualité
- Sol carrelage dans les circulations et GERFLOR effet parquet dans les bureaux
- Menuiseries alu avec isolation thermique renforcée
- Dalles lumineuses LED
- Climatisation réversible
- Câblage informatique fibre optique
- Cloisons pleines ou amovibles vitrées toute hauteur
- Sanitaires, douches
- Grande cuisine aménagée
- Local de stockage avec porte de livraison dédiée
- Accessibilité PMR, grande terrasse aménagée, espaces extérieurs pour déjeuner et terrain de pétanque
- 85 places de parking, soit un ratio exceptionnel d'une place pour 23 m²

Emplacement

139 Rue Étienne LenoirMauguio 34130

Transports

Boirargues

3 km (soit 4 min en voiture)

Montpellier Sud De France

3 km (soit 6 min en voiture)

Ecopôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Expo

4 km (soit 6 min en voiture)

Odysseum

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER MONTPELLIER

266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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