Location Bureaux 588 m² à 2 656 m²34130 Mauguio

À partir de
8 331 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 808 € HT/an
Taxe foncière : 66 406 €/an
Bien également à vendre
Nous consulter

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble "LE CUBE", un bâtiment en R+1 développant environ 5 300 m² de surface plancher.
5 lots disponibles à partir de 590 m² env.
Possibilité d'un plateau de 2 656 m² env.
150 places de stationnement privatives attribuées par lot
Prestations :
Locaux livrés non cloisonnés
- Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
- Climatisation réversible
- Sols en dalle de moquette
Un cadre de travail unique :
Au coeur du bâtiment, un grand patio constitue un véritable lieu de convivialité, favorisant échanges et synergies entre occupants. Les lignes sobres et élégantes du bâtiment s'ouvrent sur ce jardin intérieur, contrastant avec l'environnement urbain extérieur.
Certification environnementale : BREEAM Very Good
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_3595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface PC inclusesParkings ext. privatifs
ARDCBureaux609,35 m²18 places
/././././.
ER+1Bureaux646,26 m²18 places
FR+1Bureaux735,41 m²21 places
GR+1Bureaux588,97 m²17 places
HR+1Bureaux685,62 m²20 places
TOTAL E + F + G + HR+1Bureaux2 656,25 m²76 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Borne de recharge électrique
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sols : dalles moquette
- Stores
- Eclairage des postes de travail par des luminaires LED encastrés.
- distribution électrique des postes de travail par des nourrices en faux plafond ou plinthes périphériques.
- Protection solaire : brise-soleil extérieur (façade sud) stores intérieurs (pour les autres façades)
- Hauteur libre sous plafond : 2,95 m en RDC / 2,65 m en étage
- Immeuble Code du Travail

Emplacement

Mauguio 34130
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare : Montpellier Sud de France à 7 mn
Montpellier St Roch à 25 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas HUET

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
Voir tous les bureaux à louer à Mauguio

Contacter l'agence

Customer logo
TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU