Location Bureaux 588 m² à 4 660 m²34130 Mauguio

À partir de
8 331 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 130 675 €/an
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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

MAUGUIO - Programme en R+1 développant environ 5 300 m² de plancher
Plateau courant : 2 600 m² environ divisibles en 4 lots d'environ 600 m² (cf. plan des locaux)
Grand Patio central
150 emplacements de parking extérieur
Plateaux livrés non cloisonnés - faux plafond suspendu avec dalles acoustiques - sols : dalle de moquette - climatisation réversible
Un bâtiment aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son coeur un patio préservé, ombragé et végétalisé. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, il crée la vie intérieure du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain. Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
Labellisation BREEAM Very Good
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_3595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface PC inclusesParkings ext. privatifs
ARDCBureaux609,35 m²18 places
BRDCBureaux732,66 m²21 places
DRDCBureaux662,45 m²19 places
ER+1Bureaux646,26 m²18 places
FR+1Bureaux735,41 m²21 places
GR+1Bureaux588,97 m²17 places
HR+1Bureaux685,62 m²20 places
TOTAL E + F + G + HR+1Bureaux2 656,26 m²76 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Nbre Parkings extérieurs : 150
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sols : dalles moquette
- Stores
- Eclairage des postes de travail par des luminaires LED encastrés.
- distribution électrique des postes de travail par des nourrices en faux plafond ou plinthes périphériques.
- Protection solaire : brise-soleil extérieur (façade sud) stores intérieurs (pour les autres façades)
- Hauteur libre sous plafond : 2,95 m en RDC / 2,65 m en étage
- Immeuble Code du Travail

Emplacement

Mauguio 34130
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare : Montpellier Sud de France à 7 mn
Montpellier St Roch à 25 mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alicia PONCHEL

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.

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