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Vente Bureaux 185 m² à 3 741 m²
HELLO - Batiment A
5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest

À partir de
37 600 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux à vendre ou à louer à Limonest avec terrasses et accès autoroute

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer, répartis sur trois bâtiments insérés dans un environnement verdoyant au cœur de la TECHLID à Limonest. Ce projet tertiaire haut de gamme bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la RN6, facilitant ainsi les déplacements vers Paris ou Lyon. L'adresse offre une visibilité commerciale remarquable et un accès pratique, avec la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes, l'aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, et plusieurs lignes de bus TCL. Les bureaux sont dotés de prestations techniques de pointe, d'espaces lumineux avec terrasses et d'un patio central. Le bâtiment A est disponible à la location, tandis que les bâtiments B et C sont proposés à la vente. Profitez d'un cadre de travail moderne et agréable, pensé pour le bien-être et la performance des entreprises.
Proximité de l'autoroute A6
Proximité de la RN6
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide à la gare SNCF Part-Dieu
Accès rapide à l'aéroport Saint-Exupéry
Visibilité commerciale sur axes principaux
Pompe à chaleur air air réversible
Base RT2012
Certification BREEAM VERY GOOD
Distribution en 3 tubes pour chaud froid simultané
Ventilation double flux haute efficacité
Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
Hauteur sous plafond 2,70 m
Faux plafonds
Éclairage LED
Revêtement de sol souple
Revêtement de sol carrelage
Revêtement de sol faïence
Ascenseur
Contrôle d'accès sous-sol
Patio central
Ratio d'occupation bureau 1 personne pour 12 m²
Parking intérieur 1 place pour 31 m²
Parking extérieur 1 place pour 197 m²
Surface au rez-de-chaussée 1800,78 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 à 5 minutes
Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes
Bus TCL lignes 6
Bus TCL lignes 21
Bus TCL lignes GE4
Bus TCL lignes S3
Arrêt de bus Allée des Hêtres
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALLY-767055-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 2B B02Bureaux728,03Immédiate
R + 2B B02Terrasse164,79Immédiate
R + 1B B01Bureaux833,99Immédiate
R + 1B B01Terrasse66,59Immédiate
RDCB B00Bureaux802,42Immédiate
RDCB B00Terrasse48,19Immédiate
R + 2C C21Bureaux301,81Immédiate178 HT/HC/m²/an
R + 2C C21Terrasse7,2Immédiate54 HT/HC/m²/an
R + 1C C12Bureaux211,12Immédiate
R + 1C C12Terrasse24Immédiate
RDCC C01Bureaux279,56Immédiate
RDCC C02Bureaux203,67Immédiate
RDCC C03Bureaux185,64SOUS OPTION
RDCC C03Terrasse31,5SOUS OPTION
RDCC C02Terrasse23,5Immédiate
RDCA2 A2-01Bureaux195,19Immédiate178 HT/HC/m²/an
RDCA2 A2-01Terrasse31,11Immédiate54 HT/HC/m²/an
BParkings-Immédiate
BParkings-Immédiate
CParkings-Immédiate
CParkings-Immédiate
A2Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
A2Parkings-Immédiate500 place/an HT HC
Total4 138,31 m²
77 Parking(s) en sous-sol12 Parking(s) extérieur(s)45 Parking(s) en sous-sol7 Parking(s) extérieur(s)16 Emplac. simple(s) en sous-sol3 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

5 Allée Des HêtresLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Vaise

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(20 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Valérie Melon

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