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Location Bureaux 872 m²38 Rue Gabriel Crie, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 47 960 € HT/an

14 173 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Bureaux aménagés et climatisés

Métro à 2 minutes à pied
Immeuble avec hôtesse d’accueil
Quartier commerçant dynamique

Ce qu'on aime :
- Le métro "Malakoff plateau de Vanves" à 2minutes à pied et l'environnement très commerçant au pied de l'immeuble, idéal pour les pauses déjeuners des collaborateurs.
- Les prestations de l'immeuble et du plateau : hôtesse d'accueil, surface déjà aménagée et climatisée.
- la configuration des bureaux alternant des open-spaces, des salles de réunion/bureaux de direction et des phones box.
- L'excellent rapport qualité-prix.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble récent
Façade murs rideaux
Hôtesse d'accueil
Ascenseurs
Chauffage collectif au fuel
Contrôle d'accès intérieur
PRESTATIONS LOT :
Faux plafonds
Moquette
Faux plancher technique
Climatisation réversible
Câblage informatique
Baie de brassage
CONFIGURATION LOT :
Locaux en très bon état
1 accueil
Bureaux cloisonnés
Emplacements de parking disponible en sous sol

Type de contrat : 1 ans

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
3e étage	872 m²	195 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Plateau de bureaux aménagé en très bon état, prêt à l’emploi et bénéficiant d’une climatisation réversible. L’espace propose une organisation efficace alternant zones d’open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, bureaux de direction et espaces de confidentialité. Les locaux disposent d’un accueil, d’un faux plancher technique, de faux plafonds, d’un câblage informatique ainsi que d’une baie de brassage. L’ensemble offre un environnement de travail immédiatement opérationnel et adapté aux besoins des entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et confortables. Des emplacements de stationnement sont disponibles en sous-sol. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 1 ans Charges locatives : 55 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Présence d'un sous-sol Chauffage : Collectif Sol : Moquette Open space Bureaux cloisonnés Accueil Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Salle de conférence Open spaces et bureaux cloisonnés Climatisation réversible Parkings disponibles en sous-sol

Espace / Lot 3e étage

Surface 872 m²

Loyer 195 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

38 Rue Gabriel CrieMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

18 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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