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Vente Bureaux 326 m²94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
1 300 000 €
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Bureaux- Arcueil- A vendre

Opportunité d'achat - Bureaux de 327 m² à Bagneux / Arcueil
EVOLIS vous invite à découvrir un plateau de bureaux de 326,6 m² disponible à la vente. Idéalement situé sur la RN20, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du RER B (Arcueil-Cachan) et du métro ligne 4 (Lucie-Aubrac).
Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un ensemble immobilier moderne, cet espace fonctionnel est déjà équipé :
Aménagements : Bureaux cloisonnés, climatisation, pré-câblage informatique et sanitaires privatifs.
Technologie : Immeuble raccordé à la fibre optique.
Sécurité renforcée : Accès général par digicode, badge et vidéosurveillance ; accès privatif au plateau par système Vigik et alarme.
Le plus : 4 places de parking privatives sont incluses avec la vente de ce lot.
. Cafétéria
. Bon état
. Espace ouvert
. Ascenseur
. Escalier de service
. Sanitaires
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds / Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance / Alarme
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Croix d'Arcueil (187, V4, 193), Jean-Marin Naudin (188, 197, N14)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6a, A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge ARCUEIL - Rue Paul Bert (Bornes de recharge)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2183936-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Lot 57 et 58Bureaux326,6Immédiate3 980,4 m² HD22,62 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementLot 57 et 58
Cour418. 419.420. 423Parkings-Immédiate10 000 place HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement418. 419.420. 423
Total326,6 m²
4 Parkings ext.
Étage 2
Bâtiment Lot 57 et 58
Type Bureaux
Surfaces 326,6
Disponibilité Immédiate
Étage Cour
Bâtiment 418. 419.420. 423
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 326,6 m²
Étage 4 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 2

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Arcueil 94110

Transports

Laplace

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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