Location Bureaux Hérouville-Saint-Clair - 19 annonces

Situé à Hérouville-Saint-Clair, les locaux bénéficient d'une parfaite accessibilité.
Immeuble de bureaux en RDC et R+1, d'une surface totale de 510 m² environ, comprenant :
- 9 bureaux cloisonnés
- 1 salle de repos
- 6 open-spaces
- Locaux techniques
- Salle de réunion équipée
- Cafétéria aménagée
- Sanitaires PMR au RDC
- Coin repro
Accès rapide au périphérique et transports en commun à proximité immédiate.
Loyer annuel HT HC : 77 010 euros
Charges individuelles
Modalités de paiement : trimestriel ou mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière à charge preneur : 8 500 euros HT
Honoraires d'agence : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 19 252.50 euros HT, TVA en sus.

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux / locaux professionnels d'environ 127 m², situé au coeur du centre-ville d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'un immeuble récent en zone QPV.
Le plateau est constitué d'une salle d'attente, de 5 bureaux, d'une salle de détente / cuisine avec sanitaire privé, ainsi que d'un sanitaire dédié à la patientèle. Trois pièces disposent d'un point d'eau et plusieurs placards complètent l'aménagement existant.
Ces locaux professionnels à louer à Hérouville-Saint-Clair offrent une configuration adaptée à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services, avec des espaces déjà aménagés permettant une installation simplifiée. L'immeuble est agréable et les locaux sont bien entretenus, en très bon état général.
L'avis de votre conseiller :
« Immeuble agréable, locaux bien entretenus en très bon état. »
Référence : ALT1082
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair - Zone du Citis
Situé au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu, offrant une excellente visibilité.
Plateau de bureaux d'une surface totale de 118 m² environ, comprenant :
- Un espace d'accueil avec rangements
- 3 espaces de travail indépendants
- Un espace archives
- Une espace cuisine
- Un sanitaire privatif
+ 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur
Points forts :
- Emplacement dynamique
- Accessibilité (transports et grands axes routiers)
- Parkings privatifs
- Locaux entièrement aménagés et cloisonnés en très bon état
Conditions locatives :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 14 160 euros HT
- Provision de charges annuelles : 1 600 euros HT
- Impôt Foncier à charge preneur
- Honoraires à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 1600 euros.

Au sein d'un immeuble de bureaux entièrement rénové, espace de 55 m² comprenant 2/3 bureaux, salle de pause.
Chauffage collectif par pompe à chaleur
Parking commun au pied de l'immeuble.
Possibilité de louer un garage d'environ 50 m² en sus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair.
Situé dans un quartier offrant un cadre de travail idéal.
Locaux d'une surface totale de 74 m² environ, comprenant :
- Un open-space
- Une salle de repos avec espace archives
- Sanitaires homme/femme en partie communes
- 2 places de stationnement privatives (3ème place disponible).
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 7 400 euros HT
- Provision de charges annuelles : 2 812 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 332 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 1 850 euros
- Honoraires à charge preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HC soit 1 110 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 65 m² situé au sein du parc CITIS à Hérouville-Saint-Clair, comprenant trois bureaux, un espace accueil et du stationnement.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien est constitué d'une surface utile de bureaux d'environ 59 m², complétée par une quote-part de parties communes incluse, comprenant le hall de l'immeuble et des sanitaires doubles partagés. L'ensemble est présenté en très bon état et permet une installation rapide.
Le bien dispose de stationnement et est disponible immédiatement.
Référence : ALT1013
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair centre.
Au pied de la Mairie et toutes les commodités (commerces, bus et tramway).
Au 1er étage d'une résidence récente (avec ascenseur) : Un ensemble de bureaux de 126 m² environ, comprenant :
- 5 bureaux (de 14 à 15 m² environ) dont 3 avec point d'eau
- Espace d'accueil + salle d'attente
- Un espace cuisine éauipée avec terrasse
- 2 WC dont 1 PMR + 1 douche
Les locaux disposent de 2 terrasses de 8.45 m² et 15.59 m² environ
+ 3 places de stationnement privatives
Points forts :
- Locaux en bon état
- Entièrement accessibles aux PMR
- Espaces déjà aménagés et cloisonnés
- Terrasses privatives
- Places de parking privatives
- loyer non soumis à la TVA
Idéal pour une activité libérale médicale
- Loyer annuel : 24 967.20 euros
- Provision de charges annuelles TTC : 2 948.81 euros (chauffage compris)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Taxe foncière à charge preneur : 2 084 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET

Develop'Immo vous propose à la location un ensemble de bureaux aménagés d'environ 160 m², au sein de la zone de la Sphère à Hérouville-Saint-Clair, au nord de Caen.
Rénovés et lumineux, les bureaux se situent principalement à l'étage, avec un bureau et un sanitaire au rez-de-chaussée. L'ensemble dispose d'un grand parking facilitant le stationnement.
L'avis de votre conseiller :
« Des bureaux lumineux avec un stationnement aisé. »
Référence : CFB0040
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Dans un immeuble tertiaire avec ascenseur situé à l'entrée de la ZAC du Citis,
Plateau à usage de bureaux situé au 2e étage composé d'un espace d'accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion et 1 local informatique
Sanitaires hommes femmes communs sur palier
Surface totale utile : 153 m² environ
Etat intérieur : aménagé et cloisonné en très bon état général
Rénovation avant toute prise à bail effectuée par le bailleur (sol, peinture et éclairage)
6 places de parking privatives
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 16 830 euros HT
Provision de charges annuelles : 5 967 euros HT (chauffage et électricité compris) + TF à charge preneur
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires à charge preneur : 4 208 euros HT, TVA en sus

TH2CT Grand Ouest vous propose à la location :
Un immeuble de bureaux de 250 m² en r+1, idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé.
Inclus 5 places de parking.
Petits Travaux à prévoir.
Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire.
Loyer annuel : 30 000 euros HT
Taxe Foncière : Charge locataire
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER
Immeuble de bureaux, situé à Hérouville-Saint-Clair et bénéficiant d'un cadre de travail optimal.
La surface étant intégralement en R+1.
Ensemble de locaux, représentant une surface totale de 1 300 m² environ, comprenant :
- Un bâtiment de 1 050 m² environ, composé de bureaux, locaux techniques et stockage
- Un autre bâtiment de 250 m² environ, composé de bureaux et locaux techniques
- 22 places de stationnement privatives
Points forts :
- Emplacement
- Parking
- Ascenseur
Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 145 000 euros HT
- Provision de charges annuelles : à définir
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 36 250 euros
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 36 250 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle Niavet
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un immeuble de plain-pied, un bureau de 19,50 m² (quote-part de parties communes incluse), aménagé et en bon état.
Sanitaires et cuisine en commun.
Parking privé à l'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 118 m² situé au sein du parc tertiaire du CITIS, à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement professionnel dynamique et bien desservi par les transports en commun.
Le plateau est constitué de bureaux cloisonnés, d'une cuisine et d'un WC. L'ensemble offre une configuration claire pour une activité tertiaire recherchant des bureaux à louer à Hérouville-Saint-Clair, avec des espaces de travail déjà structurés.
Le bien dispose également d'un parking commun, facilitant l'accès des collaborateurs et des visiteurs au sein du parc tertiaire.
L'avis de votre conseiller :
« Zone bien desservie par les transports en commun. »
Référence : CFB0825
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au sein d'un immeuble en copropriété, signé de l'architecte Jean LOUVEL, bénéficiant d'un très bon visuel commercial, un plateau de bureaux aménagés d'environ 515 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, disposant d'une entrée indépendante.
* Les bureaux sont très lumineux.
* Chauffage réversible.
* Sanitaires privés.
L'immeuble est idéalement placé en coeur du centre-ville.
La station du tram et de bus sont au pied dudit immeuble, proche de La Poste, de la Mairie et d'un grand centre commercial.
Grands parkings à proximité immédiate.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 66 950 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

HEROUVILLE SAINT CLAIR, CITIS, Nord de Caen accès périphérique nord sortie 4b (Hamelin) et 5 (CHU) + boulevard Maréchal Juin.
Dans un immeuble de bureaux avec ascenseur, plateau au 1er étage de 74 m² proposé à la location.
Parking privatif.
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au coeur du centre-ville, en face de la Mairie et au pied du tram, au sein d'un immeuble de bureaux en structure béton et vitré, un beau plateau d'environ 761 m², réparti sur deux niveaux.
Cet ensemble comprend un bel espace de vie central, 7 plateaux (usage actuel en salles de formation), 8 bureaux, 2 tisaneries et des sanitaires privés.
* Accès PMR sur le niveau plain-pied.
* Fibre optique.
Parking public tout autour de l'immeuble.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 98 930 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au 1er étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau aménagé d'environ 74 m² (quote-part de parties communes incluse), comprenant un open-space, un coin cuisine et un local archives.
* Ascenseur.
* Sanitaires communs accessibles PMR au rez-de-chaussée.
2 places de parking.
Loyer annuel : 7 030 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un immeuble en copropriété, signé de l'architecte Jean LOUVEL, bénéficiant d'un très bon visuel commercial, un plateau de bureaux aménagés d'environ 515 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, disposant d'une entrée indépendante.
* Les bureaux sont très lumineux.
* Chauffage réversible.
* Sanitaires privés.
L'immeuble est idéalement placé en coeur du centre-ville.
La station du tram et de bus sont au pied dudit immeuble, proche de La Poste, de la Mairie et d'un grand centre commercial.
Grands parkings à proximité immédiate.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (842 000 Euros), HC et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

Au coeur du centre-ville, en face de la Mairie et au pied du tram, au sein d'un immeuble de bureaux en structure béton et vitré, un beau plateau d'environ 761 m², réparti sur deux niveaux.
Cet ensemble comprend un bel espace de vie central, 7 plateaux (usage actuel en salles de formation), 8 bureaux, 2 tisaneries et des sanitaires privés.
* Accès PMR sur le niveau plain-pied.
* Fibre optique.
Parking public tout autour de l'immeuble.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HD (1 263 000 Euros), HC et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.