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Vente Bureaux 160 m² à 790 m²292 Route De Genas, 69500 Bron

À partir de

450 660 €

Bureaux avec terrasse privative à vendre à Bron 69500

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à l'acquisition avec terrasses BRON (69500)
Bureaux situés dans un Parc tertiaire : La Clairière comprenant des activités d'artisanat, des show-rooms ainsi que de la restauration.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay et également d'une situation géographique stratégique. Profitant ainsi de sa proximité immédiate avec le périphérique urbain et de la multitude de transports en commun notamment des lignes de bus TCL C8, C17, ainsi que les lignes de tramway T2, T3, et T5 qui le relie au centre-ville de Lyon.
TERRA PARC occupe une position centrale sur un ancien site de la caserne de gendarmerie Raby pour devenir prochainement un quartier mixte de 16 hectares situé dans la Métropole.
Découvrez l'immeuble TERRA PARC L3 certifié HQE Construction
Reste un plateau de 846 m² au R+2 avec une terrasse privative de 170 m²
21 places de parking accompagnent ce dernier lot.

Disponibilité : 10/05/2026

Référence : 182410-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces
2	L3 R+2 Lot 22	Bureaux	440,06
2	L3 R+2 Lot 21B	Bureaux	189,15
2	L3 R+2 Lot 21A	Bureaux	160,95
Sous-Sol	L3	Parkings	-
Total			790,16 m²
21 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Lot en copropriété

Parking
Terrasse

Fibre optique

Pôle tertiaire avec en rdc des activités de type artisanat, show-rooms, restauration , services aux entreprises
Visibilité exceptionnelle sur le bd L. Bonnevay
L3
Façades principales en béton brut traitées
Menuiseries extérieures en profilés aluminium
Ouvrants de type oscillo-battant
Raccordements télécom et réseau VDI (fibre optique)
Traitement thermique des zones communes
Réseau de chauffage urbain
Sous station et équipements des distributions installés au sous-sol
Production de froid assurée par une pompe à chaleur installée en toiture
Renouvellements d'air : 25 m3/h par occupant
Traitement d'air : centrale de traitement d'air double flux
Installation photovoltaïque : centrale photovoltaïque d'une puissance de 86kWc, à destination d'autoconsommation sur le TGBT des services généraux avec revente du surplus luminaire.
Dalle led encastrée ou suspendue type Led type AZURE
Local vélo accessible en rdc de l'extérieur
Surface moderne conçue pour un confort d'usage et le bien être des salariés
Hauteur sous plafond 2,70 m
Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
Terrasse accessible au R+2 traitée par un système d'étanchéité bitume
Traitement thermique
Niveau d'éclairement : bureaux 300 lux

Emplacement

292 Route De GenasBron 69500

Transports

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 13 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 17 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare De Villeurbanne

3 km (soit 19 min à pied)

Vinatier

3 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Part Dieu

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre

69006 Lyon

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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