Location Local d'activités 110 m² à 387 m²94800 Villejuif

Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activité rénové de 387 m² situé au sein d'un parc d'activité sécurisé au coeur de la ZAC de l'Epi d'Or à Villejuif (94).
Le lot développe une surface totale de 387 m² comprenant :
- 231 m² d'activité / stockage en rez-de-chaussée
- 159 m² de bureaux d'accompagnement au premier étage
Conditions financières :
Loyer /m²/an HT HC : 135 euros
Charges (assurance incluse) HT / m² : 22,52 euros
Situation stratégique aux portes de Paris, excellente desserte transports, à proximité immédiate de la ligne 14 du Grand Paris Express.
Pensé pour répondre aux besoins des PME, artisans, activités techniques ou petite logistique urbaine, ce local bénéficie d'une excellente fonctionnalité grâce sa porte sectionnelle de plain-pied, sa belle hauteur sous plafond (5.5M) et son accès livraison facilité. Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement de travail confortable avec fibre optique, etc.
Dans un site clos et sécurisé avec accès digicode et places de stationnement extérieures.
Activités idéales : stockage, logistique urbaine, e-commerce, showroom, ateliers techniques, second oeuvre du bâtiment, bureaux avec activité légère, PME, entreprise du BTP, travaux publics, plomberie, chauffage, climatisation, menuiserie, serrurerie, artisanat, etc.
Site clos et sécurisé,
Accès sécurisé par digicode (ext et int),
Porte sectionnelle de plain pied,
Charge au sol : 1 T/m²,
Hauteur sous plafond : 5,5 mètres,
Fibre optique,
Chauffage par convecteurs électriques,
Possibilité de cloisonné,
Luminaires LED encastrés,
Moquette,
Faux plafonds techniques,
Plinthes périphériques pour câblage informatique,
Sanitaires en parties communes,
Places de stationnement en extérieur
Surface RDC : 228 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Métro L'Haÿ-les-Roses (14)
A 106 (Entrée), A 106 (Sortie), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Borne de recharge L'HAY LES ROSES - Rue Ferrer (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Investisseur Immo vous propose à la location un local d'activité rénové de 387 m² situé au sein d'un parc d'activité sécurisé au coeur de la ZAC de l'Epi d'Or à Villejuif (94).
Le lot développe une surface totale de 387 m² comprenant :
- 231 m² d'activité / stockage en rez-de-chaussée
- 159 m² de bureaux d'accompagnement au premier étage
Conditions financières :
Loyer /m²/an HT HC : 135 euros
Charges (assurance incluse) HT / m² : 22,52 euros
Situation stratégique aux portes de Paris, excellente desserte transports, à proximité immédiate de la ligne 14 du Grand Paris Express.
Pensé pour répondre aux besoins des PME, artisans, activités techniques ou petite logistique urbaine, ce local bénéficie d'une excellente fonctionnalité grâce sa porte sectionnelle de plain-pied, sa belle hauteur sous plafond (5.5M) et son accès livraison facilité. Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement de travail confortable avec fibre optique, etc.
Dans un site clos et sécurisé avec accès digicode et places de stationnement extérieures.
Activités idéales : stockage, logistique urbaine, e-commerce, showroom, ateliers techniques, second oeuvre du bâtiment, bureaux avec activité légère, PME, entreprise du BTP, travaux publics, plomberie, chauffage, climatisation, menuiserie, serrurerie, artisanat, etc.
Site clos et sécurisé,
Accès sécurisé par digicode (ext et int),
Porte sectionnelle de plain pied,
Charge au sol : 1 T/m²,
Hauteur sous plafond : 5,5 mètres,
Fibre optique,
Chauffage par convecteurs électriques,
Possibilité de cloisonné,
Luminaires LED encastrés,
Moquette,
Faux plafonds techniques,
Plinthes périphériques pour câblage informatique,
Sanitaires en parties communes,
Places de stationnement en extérieur
Surface RDC : 228 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 1 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Métro L'Haÿ-les-Roses (14)
A 106 (Entrée), A 106 (Sortie), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Borne de recharge L'HAY LES ROSES - Rue Ferrer (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Investisseur Immo vous propose à la location un plateau de bureau de 142 m² situé au sein d'un parc d'activité sécurisé au coeur de la ZAC de l'Epi d'Or à Villejuif (94).
Le lot développe une surface totale de 142 m² au 1e étage.
Conditions financières :
Loyer m²/an HT HC : 130 euros
Charges (assurance incluse) HT / m² : 25,61
euros
TB HT /m² : 11,66 euros
TF HT/m² : 19,94 euros
Situation stratégique aux portes de Paris, excellente desserte transports, à proximité immédiate de la ligne 14 du Grand Paris Express.
Pensé pour répondre aux besoins des PME, artisans ou petite logistique urbaine, ce local bénéficie d'une excellente fonctionnalité les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement de travail confortable avec fibre optique, etc.
Dans un site clos et sécurisé avec accès digicode et places de stationnement extérieures.
Activités idéales : cabinets de conseil, bureaux d'études, sociétés de services, bureaux administratifs, activité e-commerce avec espace de préparation commande, start-up, PME, entreprises innovantes, artisans, sociétés informatiques, digitales, agences de communication, siège sociale, centres de formations, organismes professionnels, etc.
Site clos et sécurisé,
Accès sécurisé par digicode (ext et int),
Fibre optique,
Chauffage par convecteurs électriques,
Possibilité de cloisonné,
Luminaires LED encastrés,
Moquette,
Faux plafonds techniques,
Plinthes périphériques pour câblage informatique,
Sanitaires en parties communes,
Places de stationnement en extérieur
Situation/Transports :
Métro L'Haÿ-les-Roses (14)
A 106 (Entrée), A 106 (Sortie), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Borne de recharge L'HAY LES ROSES - Rue Ferrer (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Secteur : Villejuif (94800), Paris (75000), Le Kremlin-Bicêtre (94270), Gentilly (94250), Ivry-sur-Seine (94200), Vitry-sur-Seine (94400), Arcueil (94110).
Site clos et sécurisé,
Accès sécurisé par digicode (ext et int),
Fibre optique,
Chauffage par convecteurs électriques,
Possibilité de cloisonné,
Luminaires LED encastrés,
Moquette,
Faux plafonds techniques,
Plinthes périphériques pour câblage informatique,
Sanitaires en parties communes,
Places de stationnement en extérieur
Situation/Transports :
Métro L'Haÿ-les-Roses (14)
A 106 (Entrée), A 106 (Sortie), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Borne de recharge L'HAY LES ROSES - Rue Ferrer (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer