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Location Bureaux 30 m² à 490 m²Rue Gabriel Fauré, 06000 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 57 600 € HT/an
Taxe foncière : 13 805 €/an
À partir de
553 € HT-HC/mois
221 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM A LOUER

Arthur Loyd Nice vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles, allant de 30 m² à 365 m², situées dans un immeuble à usage mixte bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.
Localisation privilégiée :
À quelques pas de la Promenade des Anglais
Environnement dynamique et recherché
Accès facilité grâce à la proximité de la gare SNCF, du tramway et de nombreuses lignes de bus
Nombreuses commodités : commerces, restaurants, services
Caractéristiques du bien :
Immeuble à usage mixte
Surfaces de 30 m² à 365 m² idéales pour une activité tertiaire
Espaces lumineux et fonctionnels
Situation stratégique pour installer ses bureaux dans un secteur premium de Nice
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06_002448
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Lot 412 A
Etage R+3
Type Bureaux
Surface locative en m² 30 m²
Loyer annuel HT/HC/an 5880 € HT/an
Charges annuelles HT/an 3840 € HT/an
Batiment - Lot Lot 412 B
Etage R+3
Type Bureaux
Surface locative en m² 30 m²
Loyer annuel HT/HC/an 6240 € HT/an
Charges annuelles HT/an 3840 € HT/an
Batiment - Lot Lot 410
Etage R+3
Type Bureaux
Surface locative en m² 65 m²
Loyer annuel HT/HC/an 12600 € HT/an
Charges annuelles HT/an 8400 € HT/an
Batiment - Lot Lots 413 à 416
Etage R+4
Type Bureaux
Surface locative en m² 365 m² (12 bureaux)
Loyer annuel HT/HC/an 84000€ HT/an
Charges annuelles HT/an 41520 € HT/an
Batiment - LotEtageTypeSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/anCharges annuelles HT/an
Lot 412 AR+3Bureaux30 m²5880 € HT/an3840 € HT/an
Lot 412 BR+3Bureaux30 m²6240 € HT/an3840 € HT/an
Lot 410R+3Bureaux65 m²12600 € HT/an8400 € HT/an
Lots 413 à 416R+4Bureaux365 m² (12 bureaux)84000€ HT/an41520 € HT/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Open space
- 1 entrée palière
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Issue de secours
- Mixe open space et bureaux cloisonnés

Emplacement

Rue Gabriel FauréNice 06000

Transports

Masséna

600 m (soit 7 min à pied)

Opéra - Vieille Ville

700 m (soit 8 min à pied)

Jean Médecin

800 m (soit 9 min à pied)

Durandy

1 km (soit 12 min à pied)

Alsace-Lorraine

1 km (soit 12 min à pied)

Nice-Ville

1 km (soit 14 min à pied)

Bidasoa

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Nice

10 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
51 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(124 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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