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Location Bureaux 384 m²48 Rue De La Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 718 € HT/an

Taxe foncière : 1 350 €/an

1 696 € HT-HC/mois

53 € HT-HC/m²/an

BUREAUX ET LOCAL D'ACTIVITE

Parc d’activités recherché
Autoroute à 5 minutes
Accès rapide tangentielle

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels, vous propose :
Au cœur du parc d’Ingré / St Jean de la Ruelle, ensemble composé :
- au rez-de-chaussée, d'un local d'activité/stockage d'une superficie de 586 m²,
- à l'étage : plateau composé de 11 bureaux et un accueil pour une superficie de 280 m². Bureaux allant de 12 à 30 m², cloisons amovibles selon les besoins.
Climatisation réversible, parking commun, accès tangentielle et autoroute à 5 minutes.
Nous consulter pour plus d’informations.
- Loyer : 36.724 € HT-HC/AN
- Provision taxe foncière charge preneur : 6718 € HT/AN
- Provision sur charges (eau, entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance) : 1350 € HT/AN
- Révision annuelle selon l'indice ILC
- Paiement trimestriel, d'avance et le 1er jour du mois.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Surface 384 m²

Loyer 53 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	384 m²	53 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Situé à l’étage du bâtiment, ce plateau de bureaux comprend un espace d’accueil ainsi que plusieurs bureaux privatifs de tailles variées permettant une organisation flexible des équipes. Les cloisonnements sont modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs occupants. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible et d’un cadre de travail fonctionnel au sein d’un environnement entièrement dédié aux activités tertiaires et professionnelles. Taxe foncière : 3,52 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,49 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Lumineux Cloisons amovibles Accueil 11 bureaux privatifs Parking commun Cloisons modulables

Caractéristiques

Année de construction : 2023

Climatisation

Emplacement

48 Rue De La BatardièreSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140

Transports

Trois Fontaines

1 km (soit 14 min à pied)

Martin Luther King

2 km (soit 20 min à pied)

Georges Pompidou

2 km (soit 4 min en voiture)

Rol Tanguy

2 km (soit 4 min en voiture)

Pont De L'europe

3 km (soit 5 min en voiture)

La Chapelle-Saint-Mesmin

4 km (soit 8 min en voiture)

Orléans

4 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EXIA ENTREPRISES

343 Rue Maryse Hilsz

45770 Saran

NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.

Location Bureaux 384 m²48 Rue De La Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

BUREAUX ET LOCAL D'ACTIVITE

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

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