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Location Bureaux 866 m²48 Rue De La Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

3 825 € HT-HC/mois

53 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 302 € HT/an

Taxe foncière : 6 718 €/an

BUREAUX ET LOCAL D'ACTIVITE

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Au cœur du parc d’Ingré / St Jean de la Ruelle,
Ensemble composé :
- au rez-de-chaussée, d'un local d'activité/stockage d'une superficie de 586 m²,
- à l'étage : plateau composé de 11 bureaux et un accueil pour une superficie de 280m². Bureaux allant de 12 à 30m², cloisons amovibles selon les besoins.
Clim réversible, parkings communs, accès tangentielle et autoroute à 5 minutes.
Nous consulter pour + d’information
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	866 m²	3/6/9	53 € HT-HC/m²/an	Bureau	18/09/2025
Frais d’agence : 12 % du loyer annuel Taxe foncière : 7,76 €/m²/an Charges locatives : 1,5 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Année de construction : 2023

Emplacement

48 Rue De La BatardièreSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140

Transports

Rol Tanguy

2 km (soit 4 min en voiture)

Martin Luther King

3 km (soit 20 min à pied)

Georges Pompidou

3 km (soit 4 min en voiture)

Trois Fontaines

3 km (soit 14 min à pied)

Pont De L'europe

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EXIA ENTREPRISES

343 Rue Maryse Hilsz

45770 Saran

NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL, AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté. Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.

Location Bureaux 866 m²48 Rue De La Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

BUREAUX ET LOCAL D'ACTIVITE

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Énergie

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