À partir de
21 750 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 454 662 € HT/an

Bureaux à louer à Rueil-Malmaison immeuble énergie positive proche RER A

Situé à Rueil-Malmaison, cet immeuble récent à énergie positive se distingue par ses hautes performances énergétiques grâce à 4000 m² de panneaux photovoltaïques en toiture et un système de géothermie utilisant la nappe phréatique. Les bureaux, rénovés, offrent un cadre de travail optimal à seulement 11 minutes à pied de la gare RER A et à proximité immédiate des lignes de bus 158 et 159, ainsi que des accès aux autoroutes A86, A14 et à la route RN13.
L'immeuble bénéficie de nombreux services comme un restaurant d'entreprise, une cafétéria, une conciergerie, un espace fitness, un auditorium, des salles de réunion mutualisées et des espaces verts privatifs. Un hall d'accueil avec hôtesses accueille les visiteurs. Le contrôle d'accès, la présence d'un gardien et le traitement acoustique et thermique des façades assurent sécurité et confort. Les plateaux sont divisibles, adaptés aux besoins des entreprises, et le parking propose 581 places pour faciliter l'accès des collaborateurs.
Architecte Jean-Michel Wilmotte
Immeuble à énergie positive
Production d'énergie en toiture
Panneaux photovoltaïques
Géothermie sur nappe phréatique
Traitement acoustique des façades
Traitement thermique des façades
Contrôle d'accès extérieur
Présence d'un gardien
Hall d'accueil avec hôtesses
Espaces verts privatifs
Conciergerie
Espace fitness
Salle polyvalente divisible
Restaurant d'entreprise
Cafétéria
Ascenseur
Monte-charge
Quai de déchargement au rez-de-chaussée
Parking 581 places
Bureaux rénovés
Profondeur des plateaux 18 mètres
Hauteur sous plafond 2,7 mètres
Câblage informatique catégorie 6
Faux plafond
Plancher technique
Situation/Transports :
Autoroute A86
Autoroute A14
Route RN13
RER A Rueil-Malmaison à 11 minutes à pied
Bus 158 à proximité immédiate
Bus 159 à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ALNT-928910-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bâtiment EstBureaux2 608Immédiate
3Bâtiment EstBureaux1 656Immédiate
1Bâtiment EstBureaux2 522Immédiate
Bâtiment EstParkings-Immédiate
Total6 786 m²
40 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges incluent les honoraires de gestion (5 euros HT/m²)

Emplacement

18-20 Rue Des Deux GaresRueil-Malmaison 92500
Nom de l'immeuble : Green Office® Rueil

Transports

Rueil-Malmaison

1 km (soit 6 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 3 min en voiture)

Chatou - Croissy

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Vésinet - Centre

4 km (soit 7 min en voiture)

Nanterre Université

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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