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Location Bureaux 900 m² à 6 786 m²Green Office® Rueil, 18-20 Rue Des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison

À partir de
21 750 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 454 662 € HT/an
Taxe foncière : 20 358 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Rueil-Malmaison immeuble énergie positive proche RER A

Découvrez ces bureaux à louer dans un immeuble récent à Rueil-Malmaison, situé à seulement 11 minutes à pied de la gare RER A. Ce bâtiment à énergie positive offre des performances énergétiques de tout premier plan, grâce à 4000 m² de panneaux photovoltaïques en toiture associés à un système de géothermie sur la nappe phréatique. Plusieurs labels attestent de cette excellence, comme BREEAM Very Good ou Bepos Effinergie. Les occupants bénéficient d'un large éventail de services mutualisés tels qu'un restaurant, une cafétéria, une conciergerie, une salle de sport, des espaces verts privatifs et un auditorium. Les plateaux sont livrés rénovés, offrant un environnement moderne et confortable. L'immeuble est facilement accessible par l'autoroute A86, la A14, la RN13 ainsi que par diverses lignes de bus. Ce site représente une opportunité rare de conjuguer qualité environnementale, services et accessibilité pour le bien-être de vos équipes.
Conception architecturale Jean-Michel Wilmotte
Immeuble à énergie positive
Centrale de production d'énergie en toiture
Production de 800000 kWh par an
Production de 22 kWh par m² par an
Système de géothermie sur nappe phréatique
Captation de frigories ou calories de la nappe phréatique
Traitement acoustique des façades
Traitement thermique des façades
Contrôle d'accès extérieur
Présence d'un gardien
Hall d'accueil avec hôtesses
Espaces verts privatifs
Conciergerie mutualisée
Espace fitness mutualisé
Salle polyvalente 240 places assises
Salle polyvalente divisible en deux espaces
Restaurant inter-entreprises avec 511 places
Capacité de restauration 1540 couverts par jour
Cafétéria
Ascenseur
Monte-charge
Quai de déchargement au rez-de-chaussée
Parking total 581 places
Parking bâtiment Est 321 places
Parking bâtiment Ouest 260 places
Bureaux livrés rénovés
Profondeur de plateau 18 mètres
Hauteur sous plafond 2,7 mètres
Câblage informatique catégorie 6
Faux plafond
Plancher technique
Situation/Transports :
Autoroute A86
Autoroute A14
Route RN13
RER A Rueil-Malmaison à 11 minutes à pied
Bus 158 à proximité immédiate
Bus 159 à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ALNT-928910-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bâtiment EstBureaux2 608Immédiate290 m²/an HT HC
3Bâtiment EstBureaux1 656Immédiate290 m²/an HT HC
1Bâtiment EstBureaux2 522Immédiate290 m²/an HT HC
Bâtiment EstParkings-Immédiate1 500 U/an HT HC
Total6 786 m²
40 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges incluent les honoraires de gestion (5 euros HT/m²)

Emplacement

18-20 Rue Des Deux GaresRueil-Malmaison 92500
Nom de l'immeuble : Green Office® Rueil

Transports

Rueil-Malmaison

1 km (soit 6 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 3 min en voiture)

Chatou - Croissy

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Vésinet - Centre

4 km (soit 7 min en voiture)

Nanterre Université

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF OUEST

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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