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Location Bureaux 300 m² à 4 432 m²92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 416 652 € HT/an
Taxe foncière : 1 893 €/an
À partir de
6 750 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Rueil-Malmaison campus verdoyant et proximité RER

À Rueil-Malmaison, ces bureaux à louer se trouvent dans un campus bénéficiant de nombreux services et d'un environnement verdoyant, tout proche des Berges de Seine ainsi que des installations sportives. La gare RER A est accessible en 5 minutes grâce à une navette privative, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le site, signé Valode & Pistre, profite de certifications Breeam in Use Very Good et HQE Excellent, gages de qualité et de respect de l'environnement. Un auditorium de 100 places ainsi qu'une salle VIP mutualisée sont à disposition pour organiser vos événements professionnels.
Un restaurant interentreprises, une cafétéria et une conciergerie sont présents pour le confort au quotidien, tout comme un espace de détente et des vestiaires équipés de douches et d'une infirmerie. La sécurité est assurée avec un gardiennage de nuit, un contrôle d'accès par badge et un accueil avec hôtesse. La mobilité est facilitée par un parking visiteurs équipé de bornes de recharge, des emplacements pour vélos et une navette reliant le RER A. Ce cadre de travail répond aux besoins de performance et de bien-être, tout en offrant un accès rapide aux services essentiels.
Parc à proximité
Terrain de pétanque à proximité
Contrôle d'accès par badge
Gardiennage de nuit
Hall d'accueil avec hôtesse
Parking visiteurs avec bornes de recharge
Auditorium de 100 places
Salle VIP mutualisée
Service courrier
Service coursier
Restaurant interentreprises
Cafétéria
Conciergerie
Vestiaires
Douches
Infirmerie
Navette depuis et jusqu'au RER A
Emplacements pour vélos
Bureaux lumineux
Bureaux rénovés avec soin
Faux-plancher technique
Accès livraison au rez-de-chaussée
Terrasses nombreuses
Duplex aux 3ème et 4ème étages
Escalier intérieur privatif
Climatisation réversible
Surface rez-de-chaussée 652,9 m²
Situation/Transports :
RER Rueil-Malmaison ligne A à 10 minutes à pied
Navette privative vers RER Rueil-Malmaison en 5 minutes
Autoroute A86 à proximité
RER Chatou Croissy ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-853192-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4FBureaux548,9Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3FBureaux817,6Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2FBureaux817,7Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1FBureaux817,6Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcFBureaux652,9Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
4AE DuplexBureaux376,2Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceDuplex
3AE DuplexBureaux373,7Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceDuplex
4EBureaux27,4Immédiate270 m²/an HT HC94,01 m²/an/HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
SSFParkings-Immédiate800 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total4 432 m²
90 en sous-sol
Étage 4
Bâtiment F
Type Bureaux
Surfaces 548,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment F
Type Bureaux
Surfaces 817,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment F
Type Bureaux
Surfaces 817,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment F
Type Bureaux
Surfaces 817,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment F
Type Bureaux
Surfaces 652,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment AE Duplex
Type Bureaux
Surfaces 376,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment AE Duplex
Type Bureaux
Surfaces 373,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 27,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment F
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 800 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 432 m²
Étage 90 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Conditions financières A VALIDER

Emplacement

Rueil-Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF OUEST

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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