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Location Bureaux 4 432 m²91 BOULEVARD FRANKLIN ROOSEVELT, 92500 Rueil Malmaison

99 720 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 416 652 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux lumineux à louer - Nombreux services - Berges de Seine

A Rueil-Malmaison (92500), bureaux à louer au sein d'un Campus aux multiples services. A toute proximité des Berges de Seine et de ses installations sportives, ces locaux sont situés dans un cadre verdoyant et à 5 minutes de la gare RER A grâce à la navette privative. La signature Valode & Pistre et ses certifications Breeam in Use Very Good et HQE Excellent en font un lieu de travail très agréable.
Un site pensé pour conjuguer performance et bien-être. Auditorium de 100 places et salle VIP mutualisée pour vos événements.
Restaurant, cafétéria et conciergerie pour le confort au quotidien. Navette RER, parkings vélos et bornes de recharge pour une mobilité fluide.
Gardiennage de nuit, contrôle d'accès, accueil avec hôtesse : sécurité assurée.
Espaces détente à proximité, vestiaires, douches, infirmerie. tout est là.
Parc et terrain de pétanque (à proximité)
Contrôle d'accès par badge (6h30 à 21h)
Gardiennage toute la nuit
Hall d'accueil avec hôtesse (8h à 20h)
Parking visiteurs avec bornes de recharge
Auditorium de 100 places
Salle VIP mutualisée
Service courrier / Service coursier
Restaurant interentreprises et Cafétéria (prestataire API)
Conciergerie
Vestiaires, douches, infirmerie
Navette depuis et jusqu'au RER A "Rueil-Malmaison"
Emplacements de parking pour vélos
Bureaux lumineux et rénovés avec soin
Faux-plancher technique
Accès livraison au RDC
Nombreuses terrasses
Duplex 3ème & 4ème étage avec escalier intérieur privatif
Climatisation réversible
Surface RDC : 652,9 m²
Situation/Transports :
RER Rueil-Malmaison (A) à 10 minutes à pied ou 5 minutes en Navette privative
Autoroute Autoroute A86
RER RER A Chatou/Croissy
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNT-853192-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcFBureaux652,9Immédiate
1FBureaux817,6Immédiate
2FBureaux817,7Immédiate
3FBureaux817,6Immédiate
4FBureaux548,9Immédiate
3AE DuplexBureaux373,7Immédiate
4AE DuplexBureaux376,2Immédiate
4EBureaux27,4Immédiate
SSFParkings-Immédiate
Total4 432 m²
90 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

91 BOULEVARD FRANKLIN ROOSEVELTRueil Malmaison 92500

Transports en commun

Chatou - Croissy

894 m (soit 12 min à pied)

rerLigne A

Rueil-Malmaison

900 m (soit 12 min à pied)

rerLigne A

Le Vésinet - Centre

2481 m (soit 33 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Ville

2737 m (soit 36 min à pied)

rerLigne A

Le Vésinet - le Pecq

3736 m (soit 50 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Franck CANU

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
L'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest est stratégiquement implantée au coeur de son marché et couvre l'ensemble du secteur de l'Ouest Parisien comprenant une partie des départements du 92 et du 78.
Ces deux départements profitent d'un important réseau routier assurant une excellente desserte vers les autres villes franciliennes et Paris via l'A10, l'A14, l'A13 et l'A86 ainsi que le RER A.
Son expertise sur les Hauts-de-Seine s'étend sur tout le quartier d'affaires de La Défense, réparti sur les communes de Puteaux, Nanterre et Courbevoie ainsi que le secteur Péri-défense, comprenant les villes de Suresnes, Rueil-Malmaison, Bois-Colombes, La-Garenne-Colombes et Colombes en plus. Sa zone d'intervention concerne également les secteurs de Neuilly-Levallois et de la boucle Nord qui englobe les villes d'Asnières-sur-Seine, Gennevilliers et Villeneuve la Garenne.
Du côté des Yvelines, l'Agence intervient principalement sur les communes de Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Lafitte, Chatou, Marly-le-Roi, La-Celle-Saint-Cloud, le Pecq et Croissy-sur-Seine.
Composée d'une dizaine de collaborateurs expérimentés avec une parfaite connaissance de leur marché, l'Agence Arthur Loyd Ile-de-France Ouest s'efforce de garantir un accompagnement de qualité à l'ensemble de ses clients, qu'ils soient utilisateurs ou propriétaires, et quelles que soient leurs attentes (vente, acquisition, investissement, location) en immobilier (bureaux, activités, entrepôts, commerces).
En tant que spécialistes de l'immobilier d'entreprise sur la petite couronne, chaque collaborateur saura vous proposer le(s) bien(s) en adéquation avec vos besoins. N'hésitez pas à les contacter avec votre projet à l'étude.
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