Location Bureaux 353 m² à 4 811 m²34-40 RUE HENRI BARBUSSE, 92230 Gennevilliers

À partir de
6 030 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 282 117 € HT/an
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Bureaux modernes au pied du Métro

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Gennevilliers ! Ces bureaux de qualité, d'une superficie totale de 4 811 m², offrent une flexibilité unique avec la possibilité de les diviser à partir de 353 m², répondant ainsi parfaitement à vos besoins spécifiques. Idéalement situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces espaces modernes et lumineux offrent un environnement de travail optimal pour favoriser la productivité de vos équipes. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, ces bureaux offrent une visibilité stratégique pour votre activité. Ne manquez pas cette occasion de louer des locaux professionnels de premier choix à Gennevilliers, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier d'entreprise.
La Route des Quais de Seine (N315) ainsi que les autoroutes A86 et A15 sont facilement accessibles depuis l'adresse. À seulement 6 minutes à pied se situe la station de métro M13 "Gabriel Péri", et à 20 minutes à pied se trouve la station RER C "Les Grésillons". De plus, le bus 340 s'arrête au pied de l'immeuble.
Accueil et espace d'attente dans chaque hall
Contrôle d'accès
Vidéosurveillance des entrées
Conciergerie (service de cordonnerie, pressing...)
RIE de 800 places (Mamie Cocotte)
Cafétéria
Salle de fitness de 500 m² (cours collectifs + équipements modernes)
Game Room (consoles de jeux + babyfoot)
Profondeur de plateaux de 12 à 18 mètres
Climatisation par poutre froide
Terrasses/jardins
Faux planchers : 9 cm
Faux plafond
Hauteur libre : 2,70 m²
Filtration de l'air
Ratio parkings : 1 place pour 67.36 m².
Immeuble indépendant
Surface RDC : 353 m²
Situation/Transports :
Route Quais de Seine, N315
Autoroute A86, A15
Métro M13 station "Gabriel Péri" 6 minutes à pied
RER RER C station "Les Grésillons" à 20 minutes à pied
Bus Bus 340 au pied de l'immeuble
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 157699-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SS1 Lot 20Archives78Immédiate
Rdc1 Lot 1Bureaux353Immédiate
11 lot 51Bureaux891Immédiate
11 lot 50Bureaux835Immédiate
21 lot 81Bureaux919Immédiate
21 lot 80Bureaux905Immédiate
51 lot 160Bureaux908Immédiate
1SS1Parkings-Immédiate
Total4 889 m²
137 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Emplacement

34-40 RUE HENRI BARBUSSEGennevilliers 92230

Transports en commun

République

22 m (soit 0 min à pied)

bus340

Gabriel Péri

461 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Carine YVON

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.

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