Location Bureaux 185 m²92500 Rueil Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 765 € HT/an
Taxe foncière : 9 620 €/an
3 392 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

Bureaux modernes et fonctionnels à Rueil-Malmaison

EVOLIS vous propose à la location une surface de 185 m² de bureaux non divisibles, idéalement située à Rueil-Malmaison, au sein d'un environnement professionnel dynamique et recherché.
Ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement aménageable, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant disposer d'un espace confortable pour leurs équipes. La surface permet d'organiser efficacement les différents espaces de travail selon les besoins de votre activité.
Idéalement implantés à proximité des principaux axes de transport et des commodités, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil des clients et partenaires.
Avec sa surface de 185 m², son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle, cette offre constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'installer ou développer leur activité à Rueil-Malmaison.
. Hôtesse d'accueil
. Jardin sécurisé et végétalisé
. Contrôle d'accès
. Cafeteria
. Système CVC neuf (2023) ?
. Accessibilité P.M.R.
. Local vélo
. Les façades ont été intégralement rénovées en 2022
. Certification BREEAM in Use - Very Good
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Danielle Casanova (258, 6227, 259), Geneviève Couturier (244), Mairie (144, 467, 565)
Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Rueil 2000, Chatou)
Borne de recharge Jean Jaurès (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2202242-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux185Immédiate220 m²/an HT HC69 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 302
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total185 m²
4
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 185
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 185 m²
Étage 4

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe sur emplacement de stationnement : 52 euros /emplacement HT

Emplacement

Rueil Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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