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Location Bureaux 173 m² à 2 460 m²77700 Serris

À partir de
3 172 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 73 800 € HT/an
Taxe foncière : 73 800 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, plusieurs plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 187 m² au coeur du Centre Urbain du Val d'Europe.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 avec terrasses privatives pour certains lots, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol avec borne de recharge en fonction des lots).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses privatives pour certains lots
- RT2012
- 109 places de parking en sous-sol
- Bornes de recharge voiture électrique en sous-sol
- Local vélo clos
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-M41026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/11Bureaux1932208/0
A/12Bureaux1872208/0
A/13Bureaux1892208/0
B/14Bureaux2272208/0
B/15Bureaux2552208/0
A/21Bureaux1922208/0
A/22Bureaux1872208/0
A/23Bureaux1892208/0
B/24Bureaux2272208/0
B/25Bureaux2562208/0
A/31Bureaux1852408/0
B/32Bureaux1732408/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Serris 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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