Location Bureaux 173 m² à 2 460 m² - Photo 1

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Location Bureaux 173 m² à 2 460 m²77700 Serris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 73 800 € HT/an

Taxe foncière : 73 800 €/an

À partir de

3 172 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 173 m² au coeur du Centre Urbain du Val d'Europe.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 avec terrasses privatives pour certains lots, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol avec borne de recharge en fonction des lots).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
- Type de bail : BEFA
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M41026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/11

Typologie Bureaux

Surface 193

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot A/12

Typologie Bureaux

Surface 187

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot A/13

Typologie Bureaux

Surface 189

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot B/14

Typologie Bureaux

Surface 227

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot B/15

Typologie Bureaux

Surface 255

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot A/21

Typologie Bureaux

Surface 192

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot A/22

Typologie Bureaux

Surface 187

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot A/23

Typologie Bureaux

Surface 189

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot B/24

Typologie Bureaux

Surface 227

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot B/25

Typologie Bureaux

Surface 256

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Bât/Lot A/31

Typologie Bureaux

Surface 185

Loyer m²/an HT HC 240

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Observations 200 m² de terrasse privative

Bât/Lot B/32

Typologie Bureaux

Surface 173

Loyer m²/an HT HC 240

Parking sous-sol/Parking extérieur 8/0

Observations 200 m² de terrasse privative

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/11	Bureaux	193	220	8/0
A/12	Bureaux	187	220	8/0
A/13	Bureaux	189	220	8/0
B/14	Bureaux	227	220	8/0
B/15	Bureaux	255	220	8/0
A/21	Bureaux	192	220	8/0
A/22	Bureaux	187	220	8/0
A/23	Bureaux	189	220	8/0
B/24	Bureaux	227	220	8/0
B/25	Bureaux	256	220	8/0
A/31	Bureaux	185	240	8/0	200 m² de terrasse privative
B/32	Bureaux	173	240	8/0	200 m² de terrasse privative

Caractéristiques

Divisible

- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses privatives pour certains lots
- RT2012
- 109 places de parking en sous-sol
- Bornes de recharge voiture électrique en sous-sol
- Local vélo clos

Emplacement

Serris 77700

Transports

Marne-La-Vallée-Chessy Tgv

1 km (soit 16 min à pied)

Marne-La-Vallée Chessy

2 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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