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Location Bureaux 157 m² à 2 490 m²Rue D'Amsterdam, 77144 Montévrain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 87 150 € HT/an
À partir de
3 140 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente (Ref M57616) au sein de l'immeuble Les Jardins d'Amsterdam, sur la commune de Montévrain, proche du VAL D'EUROPE, des plateaux à usage de bureaux lumineux et modernes dont la livraison est prévue pour début 2028, à partir de 134 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing RE2020 à usage de bureaux en R+8, situé sur un des axes majeurs de Montévrain menant au Centre Urbain de Val d'Europe offrira des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs, terrasses ou balcons privatifs selon les lots, plateau en rez-de-chaussée bénéficiant d'une classification ERP catégorie 5 Type W.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 31/12/2027
Référence : BL-M53281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Typologie Bureaux
Surface 157
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Classification ERP catégorie 5 type W
Niveau 1er étage
Typologie Bureaux
Surface 292
Loyer m²/an HT HC 240
Niveau 2ème étage
Typologie Bureaux
Surface 292
Loyer m²/an HT HC 240
Niveau 3ème étage
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Niveau 4ème étage
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Niveau 5ème étage
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Niveau 6ème étage
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Niveau 7ème étage
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
RDCBureaux157240Classification ERP catégorie 5 type W
1er étageBureaux292240
2ème étageBureaux292240
3ème étageBureaux279240
4ème étageBureaux279240
5ème étageBureaux279240
6ème étageBureaux279240
7ème étageBureaux279240

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Immeuble neuf RE2020
- Hall d'accueil lumineux
- Contrôle d'accès
- Climatisation double flux de type VRV
- Eclairage LED
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- 2 sanitaires PMR privatifs par lot
- Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
- Bureau RDC : ERP catégorie 5 type W
- Local vélo (22 emplacements)
- Places de parking couvertes (30 unités)

Emplacement

Rue D'AmsterdamMontévrain 77144

Transports

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Bureaux

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