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Location Bureaux 157 m² à 2 490 m²77144 Montevrain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 87 150 € HT/an
À partir de
3 140 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
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Bureaux neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble Les Jardins d'Amsterdam, sur la commune de Montévrain, proche du VAL D'EUROPE, des plateaux à usage de bureaux lumineux et modernes dont la livraison est prévue pour début 2028, à partir de 134 m².
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing à usage de bureaux en R+8, situé sur un des axes majeurs de Montévrain menant au Centre Urbain de Val d'Europe offrira des prestations de qualité : accès sécurisé, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs, terrasses ou balcons privatifs selon les lots.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-M53281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot /0
Typologie Bureaux
Surface 157
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /1
Typologie Bureaux
Surface 292
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /2
Typologie Bureaux
Surface 292
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /3
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /4
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /5
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /6
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /7
Typologie Bureaux
Surface 279
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/Lot /8
Typologie Bureaux
Surface 13
Détail des surfaces Espaces techniques
Loyer m²/an HT HC 240
Observations Disponibilité : 1er trimestre 2028.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
/0Bureaux157240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/1Bureaux292240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/2Bureaux292240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/3Bureaux279240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/4Bureaux279240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/5Bureaux279240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/6Bureaux279240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/7Bureaux279240Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/8Bureaux13Espaces techniques240Disponibilité : 1er trimestre 2028.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Open Space
- 2 sanitaires PMR privatifs par lot
- Plinthes périphériques pour le courant fort et le courant faible
- Eclairage type LED
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Sol : béton brut (pose d'un revêtement type moquette ou PVC géré par le preneur)

Emplacement

Montevrain 77144

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Bureaux

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