Location Bureaux 434 m² à 4 797 m²Bâtiment G2, 8 Avenue Des Louvresses, 92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 211 108 € HT/an
Taxe foncière : 14 394 €/an
À partir de
6 149 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer à Gennevilliers avec nombreux parkings privés

Situés à Gennevilliers, ces bureaux et locaux d'activités à louer se trouvent dans des immeubles neufs et indépendants, au sein d'un parc d'affaires de qualité. La surface totale proposée est de 4 865 m², avec des lots divisibles à partir de 67 m², offrant ainsi différentes configurations possibles selon vos besoins. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A86 en seulement 3 minutes, ainsi que par les lignes de bus 238, 138 et 166. Les locaux sont équipés d'un système de contrôle d'accès, d'une vidéosurveillance, et bénéficient de la présence d'un régisseur sur place. Des ascenseurs desservent les étages. Une crèche de 70 berceaux est disponible pour les familles. Un service de navettes mutualisé propose 124 départs quotidiens vers la ligne 13 du métro et le RER C. Des parkings privatifs sont également à disposition. Le parc des Chanteraines et le lac des Chanteraines se trouvent à proximité immédiate. Paris est accessible en 20 minutes en voiture et La Défense en 15 minutes.
Navettes mutualisées vers métro 13 et RER C
Crèche de 70 berceaux
Hôtellerie à proximité
Régisseur sur place
Environnement de parc d'affaires
Proximité immédiate du parc des Chanteraines
Accès rapide à Paris et à La Défense
Faux plancher
Faux plafond
Hauteur sous plafond 2.70 m
Climatisation
Locaux en étage en open space
Locaux partiellement cloisonnés
Possibilité de rattachement du lot de 68 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC 1543,9 m²
Résistance au sol 375 kg/m² possibilité 600 kg/m² après discussion
Porte sectionnelle largeur 4 m hauteur 3,4 m
Hauteur sous plafond 4,25 m
Locaux open space
Bureaux cloisonnés
Situation/Transports :
Quais de Seine N310 N315
Autoroute A86 A15
RER C station Gennevilliers à 18 minutes à pied
Bus 166 238 361
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-158145-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Immeuble G2 Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 867,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Immeuble G2 Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 642,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Immeuble G2 Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 512,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment Immeuble G2 lot 1A
Type Bureaux
Surfaces 493,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Immeuble G3 lot 2
Type Bureaux
Surfaces 647
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Immeuble G3 Lot 3-4
Type Bureaux
Surfaces 584
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment Immeuble G3 Lot 2
Type Activités
Surfaces 615,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage Rdc
Bâtiment Immeuble G3 lot 1A
Type Bureaux
Surfaces 434,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment Immeuble G3
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 797,9 m²
Étage 98 intérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Immeuble G2 Lot 1Bureaux867,9Immédiate170 HT/HC/m²/an
1Immeuble G2 Lot 2Bureaux642,7Immédiate170 HT/HC/m²/an
1Immeuble G2 Lot 3Bureaux512,4Immédiate170 HT/HC/m²/an
RdcImmeuble G2 lot 1ABureaux493,9Immédiate170 HT/HC/m²/an
1Immeuble G3 lot 2Bureaux647Immédiate170 HT/HC/m²/an
1Immeuble G3 Lot 3-4Bureaux584Immédiate170 HT/HC/m²/an
RdcImmeuble G3 Lot 2Activités615,9Immédiate120 HT/HC/m²/an
RdcImmeuble G3 lot 1ABureaux434,1Immédiate170 HT/HC/m²/an
SSImmeuble G3Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total4 797,9 m²
98 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : La taxe foncière comprend la TEOM.

Emplacement

8 Avenue Des LouvressesGennevilliers 92230
Nom de l'immeuble : Bâtiment G2

Transports

Gennevilliers

1 km (soit 14 min à pied)

Timbaud

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 17 min à pied)

Épinay-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Le Village

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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