Location Bureaux 434 m² à 4 798 m²Bâtiment G2, 8 Avenue Des Louvresses, 92230 Gennevilliers

À partir de
6 150 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 211 108 € HT/an

Bureaux neufs à louer à Gennevilliers avec nombreux parkings privatifs

À Gennevilliers, au sein d'un parc d'activités, plusieurs espaces de bureaux et locaux d'activités sont proposés à la location dans des immeubles neufs et indépendants. Les surfaces totalisent 4 865 m², divisibles à partir de 67 m², permettant une adaptation aux besoins des entreprises. Les immeubles sont accessibles rapidement via l'autoroute A86, à seulement 3 minutes, et bénéficient d'une desserte par les bus 238, 138 et 166. Sur place, les occupants disposent d'un contrôle d'accès, d'une vidéosurveillance, d'un régisseur, d'ascenseurs et d'une crèche de 70 berceaux.
Un service de navettes mutualisé assure 124 départs quotidiens vers la ligne 13 du métro et le RER C. Les parkings privatifs facilitent le stationnement. La proximité immédiate du parc des Chanteraines et du lac des Chanteraines offre un environnement agréable. Paris est accessible en 20 minutes en voiture et La Défense en 15 minutes.
Navettes mutualisées vers métro ligne 13 et RER C
Crèche de 70 berceaux
Régisseur sur place
Vidéo surveillance
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Hôtellerie à proximité
Faux plancher
Faux plafond
Hauteur sous plafond 2,70 m
Climatisation
Locaux en étage du G2 en open space
Locaux en étage du G3 partiellement cloisonnés
Lot de 68 m² sur le G à rattacher au lot 1 ou 3
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 1543,9 m²
Résistance au sol 375 kg/m² possibilité 600 kg/m² après discussion
Porte sectionnelle largeur 4 m hauteur 3,4 m
Hauteur sous plafond 4,25 m
Locaux open space
Bureaux cloisonnés
Situation/Transports :
Quais de Seine N310 N315
Autoroute A86 A15
RER C station Gennevilliers à 18 minutes à pied
Bus 166 238 361
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Conditions particulières à la location : La taxe foncière comprend la TEOM.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : ALNT-158145-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux494 m²170 € HT-HC/m²/an02/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux434 m²170 € HT-HC/m²/an02/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités616 m²120 € HT-HC/m²/an02/02/2026
1Bureaux868 m²170 € HT-HC/m²/an02/02/2026
1Bureaux643 m²170 € HT-HC/m²/an02/02/2026
1Bureaux512 m²170 € HT-HC/m²/an02/02/2026
1Bureaux647 m²170 € HT-HC/m²/an02/02/2026
1Bureaux584 m²170 € HT-HC/m²/an02/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

8 Avenue Des LouvressesGennevilliers 92230
Nom de l'immeuble : Bâtiment G2

Transports

Épinay-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Gennevilliers

2 km (soit 14 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 16 min à pied)

Le Village

2 km (soit 4 min en voiture)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 17 min à pied)

La Barre Ormesson

3 km (soit 6 min en voiture)

Épinay - Villetaneuse

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Grésillons

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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