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Estimer un bien

Vente Bureaux 155 m² à 4 552 m²
Le Patio
2 Bis Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
359 751 €

Bureaux neufs à vendre à Genas avec parkings et grande flexibilité des espaces

Découvrez Le Patio, un ensemble immobilier neuf situé dans le parc d'activités EverEst Parc à Genas. Disponible à la vente, ce programme comprend deux bâtiments modernes conçus pour offrir une grande flexibilité et la possibilité de diviser les espaces selon vos besoins. Le site bénéficie de 134 places de stationnement, dont 65 en sous-sol, facilitant ainsi l'accueil de collaborateurs et visiteurs.
La conception contemporaine garantit des plateaux spacieux et lumineux, adaptés aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Le Patio propose des prestations techniques de haute qualité, favorisant confort et efficacité au quotidien. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la rocade Est A46, à l'A43, aux boulevards urbains ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport Saint Exupéry. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone pour une accessibilité optimale.
Stationnement en sous-sol
Stationnement extérieur
Lancement des travaux en mars 2024
Structure béton
Isolation extérieur 140 mm
Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Vitrage à haute sélectivité solaire
Éclairage LED sur détection
Seuil de luminosité dans les lots
Chauffage sur pompe à chaleur
Rafraichissement sur pompe à chaleur
Revêtement de sol en dalles textiles à traitement acoustique
Production d'électricité photovoltaïque consommée
Revente du surplus d'électricité photovoltaïque
Ascenseurs
Surface RDC 1474,6 m²
Situation/Transports :
Accès direct à la rocade Est A46
Proximité immédiate de l'A43
Accès facile aux boulevards urbains Est et Sud
À 25 minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu
À 10 minutes de l'aéroport Saint Exupéry
À 10 minutes de la gare TGV de l'aéroport
Arrêt de bus à proximité lignes 48
Arrêt de bus à proximité lignes 28
Arrêt de bus à proximité lignes 29
Arrêt de bus à proximité lignes 76
Arrêt de bus à proximité ligne ZI5
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1222483-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 2
Bâtiment A 10
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment A 11
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment A 09
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment A 12
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 06
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 07
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 05
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 1
Bâtiment A 08
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 02
Type Bureaux
Surfaces 214,6
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 03
Type Bureaux
Surfaces 188,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 01
Type Bureaux
Surfaces 179,2
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage RDC
Bâtiment A 04
Type Bureaux
Surfaces 155,4
Disponibilité 30 octobre 2026
Étage R + 2
Bâtiment B 110
Type Bureaux
Surfaces 227,4
Disponibilité SOUS OPTION
Étage R + 2
Bâtiment B 112
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité SOUS OPTION
Étage R + 2
Bâtiment B 109
Type Bureaux
Surfaces 169,4
Disponibilité Immédiate
Étage R + 2
Bâtiment B 111
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité SOUS OPTION
Étage R + 1
Bâtiment B 105
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment B 108
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment B 106
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Bâtiment B 107
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 101
Type Bureaux
Surfaces 214,4
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 104
Type Bureaux
Surfaces 188,2
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 102
Type Bureaux
Surfaces 179,2
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment B 103
Type Bureaux
Surfaces 155,4
Disponibilité Immédiate
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 30 octobre 2026
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 30 octobre 2026
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 4 552 m²
Étage 32 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur31 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 2A 10Bureaux211,430 octobre 2026
R + 2A 11Bureaux20830 octobre 2026
R + 2A 09Bureaux185,230 octobre 2026
R + 2A 12Bureaux164,730 octobre 2026
R + 1A 06Bureaux211,430 octobre 2026
R + 1A 07Bureaux20830 octobre 2026
R + 1A 05Bureaux185,230 octobre 2026
R + 1A 08Bureaux164,730 octobre 2026
RDCA 02Bureaux214,630 octobre 2026
RDCA 03Bureaux188,230 octobre 2026
RDCA 01Bureaux179,230 octobre 2026
RDCA 04Bureaux155,430 octobre 2026
R + 2B 110Bureaux227,4SOUS OPTION
R + 2B 112Bureaux208SOUS OPTION
R + 2B 109Bureaux169,4Immédiate
R + 2B 111Bureaux164,7SOUS OPTION
R + 1B 105Bureaux211,4Immédiate
R + 1B 108Bureaux208Immédiate
R + 1B 106Bureaux185,2Immédiate
R + 1B 107Bureaux164,7Immédiate
RDCB 101Bureaux214,4Immédiate
RDCB 104Bureaux188,2Immédiate
RDCB 102Bureaux179,2Immédiate
RDCB 103Bureaux155,4Immédiate
AParkings-30 octobre 2026
AParkings-30 octobre 2026
BParkings-Immédiate
BParkings-Immédiate
Total4 552 m²
32 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur31 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Emplacement

2 Bis Rue Marcel DassaultGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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