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Vente Bureaux 136 m² à 2 197 m²185 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

À partir de
21 450 €
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Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec terrasse privative

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur du secteur dynamique de Techlid à Limonest. Le programme immobilier Plug & Play, situé dans la nouvelle Zone du Puy d'Or, propose des espaces immédiatement disponibles dans les bâtiments A, B, C et F. Les plateaux de bureaux bénéficient d'une grande modularité, d'une hauteur libre sous plafond de 2,70 m et offrent 90% de bureaux en premier jour.
Ces bureaux sont conformes à la réglementation RT 2012 et disposent de la certification environnementale BREEAM GOOD. L'éclairage LED, la climatisation indépendante par bâtiment, le revêtement de sol qualitatif, les terrasses privatives, ainsi que l'accès facilité par de nombreux transports en commun et axes routiers majeurs, font de cette adresse une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel.
Accès direct à plusieurs lignes de bus
Accès rapide aux autoroutes A6 et A89
Proximité du périphérique lyonnais
Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
Certification environnementale BREEAM GOOD
Conformité RT 2012
Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m²
90 pourcent de bureaux en premier jour
Eclairage LED
Chauffage indépendant par bâtiment
Climatisation indépendante par bâtiment
Hauteur libre sous plafond de 2,70 m
Moquettes de type Balsan dans les bureaux
Carrelage grès cérame dans les halls d'entrée
Terrasses privatives
Ascenseurs
Ratio parking 1 pour 45 m²
Surface en rez-de-chaussée de 511,9 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Champivost Ligne 10
BUS Lyon Champivost Ligne S3
BUS Lyon Champivost Ligne GE4
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61
Autoroute A6 Entrée
Autoroute A6 Sortie
Autoroute A89 Entrée Techlid-Pôle Économique
Autoroute A89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang Bornes de recharge
Conditions particulières à la location : Les surfaces sont indiquées quote-part de parties communes incluses.
Inclut des terrasses d’une surface totale de 339 m²
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : ALLY-465095-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 2C1 C1.22Bureaux138,7Immédiate
R + 2C1 C1.22Terrasse13Immédiate
R + 1C1 C1.12Bureaux249,1Immédiate
R + 1C1 C1.11Bureaux211,6Immédiate
R + 1C1 C1.11Terrasse69,3Immédiate
R + 1C1 C1.12Terrasse66,9Immédiate
R + 3C2 C2.33Bureaux185,6Immédiate
R + 3C2 C2.32Bureaux136,5Immédiate
R + 3C2 C2.32Terrasse13Immédiate
R + 2C2 C2.23Bureaux186,3Immédiate
R + 1C2 C2.12Bureaux260,4Immédiate
R + 1C2 C2.12Terrasse80,8Immédiate
R + 1F2 - SQUALE F2-21Bureaux174Immédiate
R + 1F2 - SQUALE F2-22Bureaux143,6Immédiate
R + 1F2 - SQUALE F2-21Terrasse96,2Immédiate
RDCF2 - SQUALE F2-11Bureaux277,6Immédiate
RDCF2 - SQUALE F2-12Bureaux234,3Immédiate
C1Parkings-Immédiate
C1Parkings-Immédiate
C1Parkings-Immédiate
C2Parkings-Immédiate
C2Parkings-Immédiate
C2Parkings-Immédiate
F2 - SQUALEParkings-Immédiate
F2 - SQUALEParkings-Immédiate
Total2 536,9 m²
Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en extérieur Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. simple(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol Emplac. double(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 2022

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

185 Allée Des FrènesLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 20 min à pied)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

37 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LYON

4.5(14 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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