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Location Bureaux 90 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 800 €/an
2 000 € HT-HC/mois
267 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux RDC à louer ou à vendre proche périphérique

Découvrez une opportunité rare à Malakoff avec EVOLIS, spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Nous vous proposons un local de 90 m², parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale.
Situé dans un quartier stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et propice à l'accueil de votre clientèle. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cet espace a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels et accompagner le développement de votre activité.
Idéal pour installer votre cabinet ou votre structure, ce bien représente une opportunité idéale pour allier confort, praticité et emplacement privilégié.
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Kitchenette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 90 m²
Situation/Transports :
Métro Ligne 4 - station "Malakoff - Plateau de Vanves" à environ 5 minutes à pied
Bus Lignes 128 et 289 (arrêt "Victor Hugo / Malakoff") à proximité immédiate
SNCF Gare Vanves - Malakoff (Transilien ligne N) à environ 8 minutes à pied
Route Boulevard Périphérique : Accès via la sortie "Porte de Vanves / Malakoff", à environ 3 minutes en voiture
Autoroute Proximité de l'A6 via le boulevard périphérique
Velib' à proximité
Autolib' disponibles dans le quartier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2206426-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux90Immédiate266,66 m²/an HT HC20 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 444,44 m² HD HH6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total90 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 90
Disponibilité Immédiate
Loyer 266,66 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 90 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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