Location Bureaux 422 m² à 13 474 m²Pointe Métro, 9 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers

À partir de
8 088 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 190 € HT/an

Bureaux récents et modulables à Gennevilliers - Immeuble labellisé et serviciel

  • Immeuble tertiaire moderne avec hall double hauteur
  • Équipements techniques récents et performants
  • Plateaux profonds et modulables sur plusieurs niveaux
  • Dimension servicielle complète avec RIE, terrasse et parkings en sous-sol
L’immeuble ACTIV développe une architecture tertiaire moderne organisée autour de plateaux centraux lumineux et fonctionnels. La configuration des niveaux, avec une profondeur de 18 mètres, permet une grande souplesse d’aménagement et une optimisation des circulations. Le hall d’accueil en double hauteur confère une image qualitative et institutionnelle à l’actif.
Le bâtiment est équipé d’une batterie d’ascenseurs duplex et d’un monte-charge, facilitant la desserte verticale des différents niveaux. Il intègre des prestations techniques performantes, notamment une climatisation de nouvelle génération par poudres froides, des stores électriques intérieurs et des infrastructures adaptées à un usage intensif.
La présence d’une terrasse accessible au 5 étage et d’un restaurant interentreprises renforce la dimension servicielle de l’immeuble. Compatible ERP, divisible et immédiatement disponible, ACTIV constitue un ensemble tertiaire structuré, conçu pour accueillir des sièges sociaux, directions régionales ou grands utilisateurs recherchant des surfaces modulables et performantes en première couronne parisienne.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/10/2025
Référence : ALNT-878111-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux422 m²230 € HT-HC/m²/an14/10/2025
1Bureaux2625 m²230 € HT-HC/m²/an14/10/2025
2Bureaux2625 m²230 € HT-HC/m²/an14/10/2025
3Bureaux2623 m²230 € HT-HC/m²/an14/10/2025
4Bureaux2625 m²230 € HT-HC/m²/an14/10/2025
5Bureaux2554 m²230 € HT-HC/m²/an14/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2012

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

9 Rue Henri BarbusseGennevilliers 92230
Nom de l'immeuble : Pointe Métro

Transports

Gabriel Péri

1 km (soit 3 min à pied)

Les Agnettes

2 km (soit 13 min à pied)

Asnières-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Le Luth

2 km (soit 3 min en voiture)

Asnières - Gennevilliers Les Courtilles

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Courtilles

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Grésillons

2 km (soit 4 min en voiture)

Gennevilliers

2 km (soit 4 min en voiture)

Clichy - Levallois

3 km (soit 4 min en voiture)

Bois-Colombes

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Carine Yvon

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