Location Bureaux 302 m² à 1 095 m²21 Avenue De Colmar, 92500 Rueil-Malmaison

À partir de
5 914 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 199 € HT/an

Bureaux rénovés et lumineux à louer à Rueil-Malmaison – Proximité RER A – Quartier dynamique

À louer à Rueil-Malmaison (92500), dans l'immeuble moderne « LE CONCERTO », des bureaux lumineux et récemment rénovés d'une surface totale de 1 095 m², divisibles à partir de 302 m². Ces espaces professionnels offrent un environnement de travail agréable avec climatisation, chauffage par plafond rayonnant, faux-plafond et hauteur sous plafond de 2,60 m (2,40 m en circulation). Les locaux disposent d'une moquette et de sanitaires modernes. Parkings disponibles sur place. À seulement 500 m du RER A « Rueil-Malmaison », vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et transports en commun (bus et axes autoroutiers). Un emplacement idéal dans un quartier dynamique, parfait pour le développement de votre activité.
Hall d'accueil rénové, surveillance sur site, deux ascenseurs desservant tous les niveaux, gestion technique centralisée, possibilité d'aménagement ERP.
Bureaux paysagés et espaces ouverts, climatisation et chauffage par plafond rayonnant, faux-plafond, hauteur sous plafond de 2,60 m (2,40 m en circulation), moquette, sanitaires modernes.
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Accès facile via les autoroutes RN13, RN190, A86 et A14. La station RER A « Rueil-Malmaison » est située à 500 mètres. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier : 144, 158, 159, 241, 244 et 467.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Prime d'assurance : 0.64 euros/m²/an HT
Provisions pour charges d'entretien courant : 21.14 euros/m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/02/2026
Référence : ALNT-172634-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux793 m²235 € HT-HC/m²/an03/02/2026
2Bureaux302 m²235 € HT-HC/m²/an03/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1945

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

21 Avenue De ColmarRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

800 m (soit 10 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 4 min en voiture)

Chatou - Croissy

2 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre Préfecture

4 km (soit 6 min en voiture)

Puteaux

5 km (soit 8 min en voiture)

Suresnes Longchamp

5 km (soit 7 min en voiture)

Belvédère

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Carine Yvon

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