Location Bureaux 392 m² à 1 250 m²1 Rue François Jacob, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 075 €/an
À partir de
8 983 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an

Bureaux rénovés et lumineux à louer - Immeuble sécurisé, moderne avec services et terrasses à Rueil-Malmaison

À Rueil-Malmaison (92500), à deux pas du RER A « Rueil-Malmaison » et à seulement 12 minutes de la Place de l'Étoile, découvrez des surfaces de bureaux rénovées, lumineuses et fonctionnelles à louer dans l'immeuble moderne et sécurisé « Le Clarté ». Profitez de nombreux services sur site : accueil avec hôtesse, terrasses, cafétéria commune avec espace extérieur, restauration Foodles, et parkings en sous-sol. L'immeuble bénéficie de certifications environnementales (BREEAM In Use), d'une accessibilité 24/7 et d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, à proximité immédiate des axes A14/A86. Idéal pour le bien-être et la performance de vos équipes.
Hall d'accueil avec wifi et hôtesse, conciergerie Groom Box, contrôle d'accès sécurisé, 3 ascenseurs, cafétéria Foodles avec terrasse commune au RDC, RIE possible à proximité.
Plateaux rénovés et lumineux, climatisation réversible, faux-plancher technique, faux-plafond, grandes fenêtres toute hauteur.
Trame de façade 1,35 m, immeuble indépendant, 10 places de parking en sous-sol.
Situation/Transports :
Accès direct : Autoroutes A14 et A86 à 100m, Quais de Seine à proximité. RER A (station « Rueil-Malmaison ») à 2 minutes à pied. Nombreuses lignes de bus : 158, 367, 244, 144, 467, 241.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-196600-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 429
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 429
Disponibilité Libre immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 392
Disponibilité Immédiate
Loyer 275 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 000 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 250 m²
Étage 8 intérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
21Bureaux429Immédiate275 m²/an HT HC
11Bureaux429Libre immédiate275 m²/an HT HC
11Bureaux392Immédiate275 m²/an HT HC
SS1Parkings-Immédiate2 000 U/an HT HC
Total1 250 m²
8 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance 2022 : 0.86 euros/m²/an

Emplacement

1 Rue François JacobRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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