Location Bureaux 302 m² à 2 800 m²21 Avenue De Colmar, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 156 396 € HT/an
Taxe foncière : 701 €/an
À partir de
3 776 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Bureaux rénovés et lumineux à Rueil Malmaison - RER A à proximité - Quartier dynamique

À louer à Rueil-Malmaison (92 500), dans l'immeuble contemporain "LE CONCERTO", des bureaux récemment rénovés et très lumineux d'une surface totale de 1 095 m², divisibles à partir de 302 m² pour répondre à vos besoins. Ces espaces de travail modernes, idéalement conçus en open-space ou bureaux paysagers, offrent un excellent confort grâce à la climatisation et au chauffage par plafond rayonnant, un faux-plafond (HSP 2,60 m, 2,40 m en circulation), de la moquette ainsi que des sanitaires contemporains.
L'immeuble propose également des parkings sur site, un hall d'accueil entièrement rénové, la surveillance sur place, deux ascenseurs et une gestion technique centralisée. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à seulement 500 mètres du RER A « Rueil-Malmaison » et d'un accès rapide aux autoroutes RN13, RN190, A86 et A14, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (144, 158, 159, 241, 244, 467). Vous profitez ainsi d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et restaurants, idéal pour le bien-être de vos collaborateurs.
Hall d'accueil entièrement rénové
Surveillance sur site
2 ascenseurs desservant sous-sol et étages
Gestion technique centralisée
Possibilité d'ERP
Bureaux paysagés
Espaces ouverts
Climatisation et chauffage par plafond rayonnant
Faux-plafond
HSP : 2,60 mètres (2,40 m en circulation)
Moquette
Sanitaires
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute RN13, RN190, A86, A14
RER RER A station "Rueil-Malmaison" à 500 mètres
Bus Bus 144,158,159, 241,244,467
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNT-172634-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 437,28
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 491
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 302,7
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 491
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 302
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 776,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Archives
Surfaces 60,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 35,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 2SS
Type Archives
Surfaces 26,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 300 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 922,98 m²
Étage 33 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux437,28Immédiate150 m²/an HT HC
3Bureaux4911er décembre 2026150 m²/an HT HC
3Bureaux302,71er décembre 2026150 m²/an HT HC
2Bureaux4911er décembre 2026150 m²/an HT HC
2Bureaux302Immédiate150 m²/an HT HC
1Bureaux776,3Immédiate150 m²/an HT HC
RdcArchives60,4Immédiate100 m²/an HT HC
2SSArchives35,5Immédiate100 m²/an HT HC
2SSArchives26,8Immédiate100 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 300 U/an HT HC
Total2 922,98 m²
33 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Provisions pour charges d'entretien courant : 23.85 euros/m²/an
Prime pour assurance : 0.85 euros/m²/an HT HC

Emplacement

21 Avenue De ColmarRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

800 m (soit 10 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

88 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Carine Yvon

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