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Location Bureaux 273 m² à 1 214 m²UNION SQUARE, 1 Rue De L'Union, 92500 Rueil-Malmaison

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 77 739 € HT/an
À partir de
4 551 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux rénovés Rueil-Malmaison proche RER A

Bureaux rénovés Rueil-Malmaison proche RER A
Implanté à Rueil-Malmaison, cet immeuble indépendant offre une opportunité de bureaux à louer de 273 m² à 1 214,3 m² au coeur d'un pôle tertiaire dynamique. Ces locaux industriels à la location et surfaces de bureaux sont parfaitement adaptés aux exigences d'exploitation des entreprises modernes en quête d'un cadre de travail performant.
Les plateaux entièrement rénovés bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement avec une trame de façade de 1,40 m, une hauteur libre de 2,60 m et la climatisation. L'ensemble propose des services intégrés : RIE de 400 couverts ouvert sur un jardin privatif avec terrasse, espace de convivialité, cafétéria, coworking, poste de sécurité 24h/7j et 69 emplacements de parking intérieurs. Que vous recherchiez des bureaux à la location, un local d'activités à la location ou que vous étudiez les options de bureaux à vendre ou de bâtiment à louer, ce site garantit un confort opérationnel optimal.
Situé à 300 m de la gare RER A Rueil-Malmaison et desservi par 5 lignes de bus, l'accès au site est direct et fluide.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 117334-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Arch./Reser.43150 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
1Bureaux512260 HT/HC/m²/an64,02 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdCBureaux273260 HT/HC/m²/an64,02 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdJardinBureaux429,3200 HT/HC/m²/an64,02 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
IntérieurParkings-1 175 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total1 257,3 m²
69 Parking(s) intérieur(s)
Type Arch./Reser.
Surfaces 43
Loyer 150 HT/HC/U/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 512
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 273
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage RdJardin
Type Bureaux
Surfaces 429,3
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage Intérieur
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 175 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 257,3 m²
Étage 69 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Architecture moderne ouvrant sur un jardin privatif avec pergola et espace de convivialité
RIE ouvert sur le jardin privatif (400 couverts)
Espace Cafétéria
Hôtesse d'accueil
Trame de façade : 1,40 m
Possibilité d'une salle de conférence
4 ascenseurs
PC sécurité 24h/724h
Contrôle d'accès par badge
Vidéo surveillance
Aire de livraison
Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espace de convivialité
Espace Coworking
Bureaux entièrement rénovés
Plateaux flexibles
Climatisation
Agencement modulable
HSP : 2,60 m
Terrasse panoramique au 7ème étage
Jardin
Immeuble indépendant
Surface RDC : 702,3 m²

Emplacement

1 Rue De L'UnionRueil-Malmaison 92500
Nom de l'immeuble : UNION SQUARE

Transports

Rueil-Malmaison

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : F (70 à 99 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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