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Location Bureaux 325 m²5 Rue Gabriel Fauré, 06000 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 30 792 € HT/an

Taxe foncière : 10 337 €/an

7 000 € HT-HC/mois

258 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX+ TERRASSE A LOUER

Espace professionnel d'exception en plein coeur de Nice
Découvrez ces bureaux haut de gamme de 325 m², alliant fonctionnalité et élégance dans un cadre privilégié de la ville de Nice.
Ce plateau tertiaire en triple exposition, lumineux et modulable, s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail inspirant.
Son atout majeur : des terrasse généreuses d'environ 100m², idéale pour des pauses détente ou des réunions en plein air, offrant une vue imprenable sur la ville ainsi qu'un parking en sous sol accessible par ascenseur.
Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement propice au développement de votre activité.
Parfait pour les professionnels exigeants à la recherche d'un lieu alliant performance et bien-être.
IMMEUBLE ERP

Disponibilité : Immédiate

Référence : 06_002567

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

ERP
Présence d'un sous-sol

Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation

Fibre optique

- 1 entrée palière
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Nombre de bureaux : 10
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Service de sécurité 7j/7j 24h/24
- Parking publique en sous sol avec accès direct

Emplacement

5 Rue Gabriel FauréNice 06000

Transports

Masséna

700 m (soit 7 min à pied)

Opéra - Vieille Ville

700 m (soit 8 min à pied)

Jean Médecin

900 m (soit 10 min à pied)

Alsace-Lorraine

1 km (soit 12 min à pied)

Durandy

1 km (soit 13 min à pied)

Nice-Ville

1 km (soit 15 min à pied)

Bidasoa

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Nice

10 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

9 Commerces alimentaires

45 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(124 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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