Location Bureaux 269 m² à 1 711 m²06000 Nice

À partir de
4 035 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 88 972 € HT/an
Taxe foncière : 57 404 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

BUREAUX VUE MER A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose dans un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, cet espace de bureau moderne et élégant répond à tous vos besoins professionnels. Notre immeuble de bureau est conforme aux normes les plus strictes du code du travail, garantissant un environnement de travail sécurisé et ergonomique pour vous et votre équipe.
Caractéristiques de l'espace de bureau :
- Vue panoramique sur la Mer Méditerranée : Stimulez votre créativité et inspirez vous chaque jour avec une vue imprenable sur la mer depuis votre lieu de travail.
- Accessibilité PMR : Notre bâtiment est équipé d'installations facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, assurant une accessibilité optimale pour tous.
- Bureau Mixant Open Space et Bureaux Cloisonnés : Offrant une flexibilité maximale, notre espace de bureau combine l'agilité de l'open space avec l'intimité des bureaux cloisonnés, vous permettant de travailler selon vos préférences.
- Parking en Sous-Sol : Évitez les tracas de stationnement avec notre parking sécurisé en sous-sol, offrant un accès pratique à votre lieu de travail.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un espace de bureau de qualité à Nice, idéalement situé et parfaitement adapté à vos exigences professionnelles. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet espace exceptionnel a à offrir à votre entreprise.
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 06_002104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceParkingsDisponibilité
R+1569 m²1 place pour 25 m² loués10/2025
R+2574 m²1 place pour 25 m² loués10/2025
R+2A demi plateau Sud/Est307 m²1 place pour 25 m² loués10/2025
R+2B demi plateau Est/Ouest269 m²1 place pour 25 m² loués10/2025
R+3568 m²1 place pour 25 m² loués10/2025
R+3 + R+2B837 m²1 place pour 25 m² loués10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 1 entrée palière
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Alarme incendie
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Exposition des bureaux : EST/SUD/OUEST
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Parking privatif en sous sol : 104
- Parking privatif extérieur : 4
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Emplacement

Nice 06000
L'ensemble des moyens de transport se situe à - de 10mn du site. L'arrêt de Tram le plus proche est à 1 minute. L'aéroport à 10mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Depuis 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l’immobilier d'entreprise au service de nos clients et mandants. Avec 80 implantations partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l’immobilier d’entreprise, experts de leurs régions.
Notre modèle de développement, qui s'appuie sur la force d'un réseau de professionnels indépendants ancrés sur leurs marchés et fédérés autour d'une marque et de valeurs fortes, vous garantit un professionnalisme, un savoir-faire et une réactivité à la hauteur des enjeux de votre projet immobilier.
Outre sa couverture unique en France (+ de 80 agences et 3 structures transversales), ARTHUR LOYD, conseil en immobilier d'entreprise, ce sont :
• + de 460 collaborateurs à votre service partout en France
• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
Vos locaux d'activité, entrepôts ou bureaux ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quelque soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, notre savoir-faire nous permettra de vous conseiller, de vous accompagner et de préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Stratégie immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Connaissance détaillée des marchés locaux par le biais d'un maillage de consultants experts implantés localement
* Accès à la totalité des opportunités du marché par notre parfaite connaissance des acteurs locaux, nationaux et internationaux
* Etudes prospectives, sectorielles et personnalisées, issues de notre département spécialisé.
L'équipe est constituée de professionnels expérimentés qui sauront vous conseiller : Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis ; Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var ; Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs ; Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et des commerces de périphérie ; Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes ; Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes ; Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité sur l'Est du Var; Arthur SORDELLO, Consultant bureaux et commerces sur l'Est du Var; Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice ; Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication ; Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons la solution et défendrons vos intérêts !

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