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Vente Entrepôt 240 m²15 bis rue de la mainguais, 44470 Carquefou

265 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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Carquefou - À vendre entrepôt 240 m²

Local d'activité à fort potentiel À louer sur une courte durée ou à acheter
Découvrez ce local d'activité spacieux et indépendant situé dans un quartier dynamique et bien desservi Rue de la Mainguais à Carquefou
Avec une surface extérieure de 449 m² et une hauteur sous plafond de 7 mètres, ce bien offre un stockage exterieur en devanture du rue .
Accès par un droit de passage, fosse de vidange pour poids lourds et dalle béton, cuve enterrée de récupération d'huiles, murs plafond isolés mais à rénover si besoin sous toiture fibro amiantée, tout à l'égout, point d'eau, 2 portes sectionnelles de 5 m pour véhicules hauts.
Imaginez transformer cet espace en un lieu de travail inspirant, où chaque détail reflète votre vision et votre créativité. Les murs, bien que nécessitant quelques rénovations, sont prêts à accueillir vos idées et à les matérialiser dans un environnement professionnel unique.
Profitez d'un parking privé pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs, ainsi que de 10 places de stationnement extérieures. La possibilité d'affichage vous permet de mettre en avant votre enseigne et d'attirer l'attention des passants.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des stations de tramway, ce local est idéalement placé pour une accessibilité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, des restaurants pour des pauses déjeuner. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de travail qui reflète votre ambition et votre style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local d'activité.
DISPONIBLE DE SUITE
Loyer 1500 € HT mensuel + TVA
Valeur 265 000 € Honoraires compris TTC soit 250 000 € net vendeur
Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35 leila MELLIER
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Disponibilité : immédiate
Référence : LMV2433-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1970
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

15 bis rue de la mainguaisCarquefou 44470
bus

Transports en commun

Halvêque

2576 m (soit 34 min à pied)

Tramway1

Beaujoire

2718 m (soit 36 min à pied)

Tramway1

Haluchère Batignolles Beaujoire

3403 m (soit 45 min à pied)

Tramway17

Ranzay

3433 m (soit 46 min à pied)

Tramway1

Erdre-Active

3665 m (soit 49 min à pied)

Tramway7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

Leila MELLIER

16 impasse de l'Orée du Bois
44310 SAINT COLOMBAN
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
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