Vente Local d'activités 44 m² à 917 m²95360 Montmagny

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CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES A VENDRE - MONTMAGNY / A15

À vendre à Montmagny, 2e phase d'un parc neuf d'activités en ossature métallique, sécurisé et immédiatement disponible. Chaque cellule propose une hauteur libre jusqu'à 7 m, accès plain-pied (3,50 m x 4 m), résistance au sol 3 T/m², puissance électrique 42 kVA et chauffage par aérothermes. Espaces bureaux en R+1 avec accueil, sanitaires PMR, faux plafonds. Accès poids lourds 19 T. Localisation stratégique proche A15 et A86.
Ces cellules neuves, conçues pour répondre aux besoins des PME, TPE et activités logistiques légères, combinent fonctionnalité et confort d'exploitation. La structure en ossature métallique, murs périphériques double bardage et couverture bac acier garantit robustesse et performance énergétique. Les ateliers bénéficient d'une hauteur libre comprise entre 3,5 m et 7 m sous poutre, d'une dalle supportant 3 T/m² et d'une porte d'accès plain-pied de 3,50 m (largeur) x 4,00 m (hauteur), adaptée aux opérations de chargement et déchargement.
Chaque cellule est équipée d'une alimentation électrique en 42 kVA, d'un système de chauffage par aérothermes électriques, ainsi que de bureaux en R+1 avec faux plafonds, un espace accueil au rez-de-chaussée et des sanitaires PMR. Le parc est clos, sécurisé, et accessible aux moyens porteurs jusqu'à 19 tonnes.
Idéalement situé à Montmagny, dans le secteur du Val-d'Oise, le site bénéficie d'une excellente desserte routière via l'A15, l'A86 et la N1. Un parc d'activités nouvelle génération offrant modularité, sécurité et efficacité technique pour accompagner le développement de votre entreprise.
Espace accueil en RDC
Toilettes PMR
Faux plafonds
Bureaux en R+1
Parc sécurisé
Surface RDC : 3139 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs maximum 19T
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1, A86
x_route N1, D316, D301
SNCF Deuil-Montmagny (15 minutes à pied), Groslay (12 minutes à pied)
Transilien Gare du Nord par Gare de Groslay via Ligne H (15 minutes)
Bus Berteaux (BUS-37), 337, 256
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : ALCE-1411378-0V-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface
1Bureaux96 m²
1Bureaux98 m²
1Bureaux191 m²
1Bureaux274 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités311 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités312 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités683 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités917 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités44 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités46 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités46 m²
Rez-de-chausséeLocaux d'activités48 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Emplacement

Montmagny 95360

Transports

Villetaneuse - Université

2 km (soit 18 min à pied)

Deuil - Montmagny

2 km (soit 16 min à pied)

Pablo Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

Alcide D'orbigny

2 km (soit 20 min à pied)

Groslay

2 km (soit 4 min en voiture)

Épinay - Villetaneuse

2 km (soit 4 min en voiture)

Jacques Prévert

2 km (soit 4 min en voiture)

Mairie De Pierrefitte

3 km (soit 20 min à pied)

Pierrefitte - Stains

3 km (soit 4 min en voiture)

La Barre Ormesson

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 45 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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