Location Commerce 60 m²45000 Orleans

Cession du droit au bail de ce local commercial de 60m² pour 50.000€.
1- LOCALISATION:
Orléans Centre
Quartier Châtelet
Sur artère commerciale, proximité grands magasins Galeries Lafayette, Halles alimentaires
Accessibilité Tram/Transports en commun
Parking Châtelet
2- CARACTERISTIQUES:
- Local commercial de 60m² sur 2 niveaux, RDC + Sol-Sol
- Activités : « Commerce d'équipement de la maison, de la personne, habillement sauf chaussures'
- Entièrement rénové il y a 2 ans (80k€ de travaux)
RDC: 37 m² (4m x 9.40m)- Hauteur Sous Plafond: 2M91
- Dalle faux plafond noir
- Carrelage granit noir anthracite 60 x 60
- Climatisation
- Vitrine 5.2ml x 2.81
Sous-Sol: 3 pièces réparties sur 23m² accessible par un escalier- 1 Bureau baie de brassage 5 mètres carrés,
- 1 Bureau de 14 m² (4 x 3,5) éclairé par la lumière du jour
- 1 kitchenette 4 m² + WC
- Câblage RJ45
- Hauteur Sous Plafond: 2m30
- Sol parquet
- Faux plafond
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Droit au bail: 40.000€
Loyer HT/HC: 1.800€/mois
Taxe Foncière: 1.080
Dépôt de garantie: 5.400€
Paiement: Mensuel à échoir
Honoraires: 30% du loyer annuel + 5% du droit au bail
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735