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Estimer un bien

Location Commerce 60 m²45000 Orleans

Loyer : 1 800 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 50 000 €
Droit d'entrée : 2 500 €
Dépôt de garantie : 5 400 € HT
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Cession de Droit au Bail Local Commercial

Cession du droit au bail de ce local commercial de 60m² pour 50.000€.
1- LOCALISATION:
Orléans Centre
Quartier Châtelet
Sur artère commerciale, proximité grands magasins Galeries Lafayette, Halles alimentaires
Accessibilité Tram/Transports en commun
Parking Châtelet
2- CARACTERISTIQUES:
- Local commercial de 60m² sur 2 niveaux, RDC + Sol-Sol
- Activités : « Commerce d'équipement de la maison, de la personne, habillement sauf chaussures'
- Entièrement rénové il y a 2 ans (80k€ de travaux)
RDC: 37 m² (4m x 9.40m)- Hauteur Sous Plafond: 2M91
- Dalle faux plafond noir
- Carrelage granit noir anthracite 60 x 60
- Climatisation
- Vitrine 5.2ml x 2.81
Sous-Sol: 3 pièces réparties sur 23m² accessible par un escalier- 1 Bureau baie de brassage 5 mètres carrés,
- 1 Bureau de 14 m² (4 x 3,5) éclairé par la lumière du jour
- 1 kitchenette 4 m² + WC
- Câblage RJ45
- Hauteur Sous Plafond: 2m30
- Sol parquet
- Faux plafond
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Droit au bail: 50.000€
Loyer HT/HC: 1.800€/mois
Taxe Foncière: 1.080
Dépôt de garantie: 5.400€
Paiement: Mensuel à échoir
Honoraires: 30% du loyer annuel + 5% du droit au bail
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Référence : LP43361-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 37 m²
  • Linéaire de façade : 5.2 m
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Orleans 45000
tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
67 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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