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Location Commerce 28 m²49100 Angers

Loyer : 1 000 € HT-HC/mois
429 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 32 000 €
Dépôt de garantie : 3 000 € HT
Charges locatives : 480 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Cession Droit au bail - local commercial - ANGERS rue commer

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en excusivité la cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 28m2.
Idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant et dynamique.
Boutique pleine de charme en parfait état, travaux très récents.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour un commerce de proximité ou une profession libérale.
Au local s'ajoute une cave permettant une zone de stockage.
Réf: 2935AL
Prix NET VENDEUR : 27 000EUR
LOYER: 1000EUR/mois non assujetti à la TVA
Provision sur charges: 40EUR /mois (eau et parties communes)
Taxe foncière: charge preneur
Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire)
Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 2935AL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
26 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

ALAIN ROUSSEAU

10 Bd Henri Arnault
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels.
Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com .
Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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