Location Local d'activités 100 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 100 m²31270 Frouzins

Loyer : 1 407 € HT-HC/mois

169 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 6,49 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 814 € HT

Cession fonds de commerce restaurant traditionnel

A céder belle opportunité: fonds de commerce activité de restauration traditionelle avec une grande cheminée pour les grillades.
Affaire saine et profitable.
Belle visibilité sur axe de circulation.
Le bien est en bon état et fonctionne parfaitement.Climatisation réversible.
Surface de 100m2 avec une salle de 30 place assises,une réserve et une grande cuisine toute équipée:Extraction,Chambre froide,four,lave vaiselle,plans de travail et 3 timbres frigorifiques en inox,2 friteuses 8 l et 20 l;Congélateur,Plonge neuve....
Un espace bar avec un frigo timbre,une pompe à biere,1 machine à glacons 30kgs,1 cave à vin de 48 bouteilles...
Une grande cheminée en brique complète l'ensemble.
Autre point fort:une belle terrasse de 32 places assises découvrable compléte l'esnsemble pour les beaux jours.
Des places de parkings sont disponibles sur place.
CA moyen des 3 dernieres année de 258400EURHT.
Potentiel de croissance car actuelement ouvert seulement du mercredi au samedi midi et soir.Et le dimanche midi d'avril à octobre.
Fermé 6 semaines par an pour congés.
Cette affaire dégage des salaires et des résultats.
Pas de personnel à reprendre ni de véhicules.
Clientéle familiale et réguliere.Idéal pour un couple.
Loyer mensuel de 1406EUR +charges.Pas de taxe fonciere.Dépôt de garantie de 2 mois soit 2814EUR.
Prix de vente de 185000 EUR+honoraires de 10000 EUR HT/12000 EUR TTC soit 197000 EUR honoraires inclus.
CONTACT/Laurent GAUSI TEL:06 52 02 75 45
laurent.gausi@gmail.com

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/11/2025

Référence : 7225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	100 m²	169 € HT-HC/m²/an	27/11/2025

Emplacement

Frouzins 31270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLECTION IMMOBILIERE

3 Rue Perchepinte

31000 Toulouse

Installée au cœur du quartier Saint-Etienne à Toulouse, Collection Immobilière est avant tout une agence indépendante jeune et dynamique qui privilégie les relations de confiance avec ses clients. Ce qui fait notre force? C'est l'amour de notre métier, notre dynamisme mais aussi et surtout la satisfaction de nos clients. Parce que chaque projet est unique, nous mettons tout notre coeur pour vous apporter nos services et un suivi personnalisé afin de vous accompagner dans les meilleures conditions tout au long de vos démarches. Ainsi, que ce soit pour dénicher le bien de vos rêves, nous confier votre vente ou la gestion de vos biens, mais également obtenir une location ou encore des locaux commerciaux et bureaux, nous serons à l’écoute pour satisfaire vos attentes. Nous aurons également le plaisir de vous accueillir dans un tout autre contexte, puisque Collection Immobilière n'est pas que de l'immobilier, c'est aussi de l'art, du design et plus encore. Notre agence vous proposera régulièrement des expositions qui vous permettront de (re)découvrir des artistes, le tout en partageant un moment convivial lors des vernissages qui mettront en avant l'échange et le partage. Au plaisir de vous accueillir au sein de nos locaux, venez nous rencontrer !

Location Local d'activités 100 m²31270 Frouzins

Cession fonds de commerce restaurant traditionnel

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Énergie

À propos de l'agence

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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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