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Location Commerce 58 m²63000 Clermont-Ferrand

1 005 € HT-HC/mois

208 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 280 € HT/an

Taxe foncière : 1 400 €/an

CLERMONT FERRAND CENTRE VILLE LOCAL COMMERCIAL 58 M²

Local Commercial de 58 m² avec une très belle surface de vitrines situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère sur un axe passant (Place Gaillard : Passage Tram & flux piéton constant). Excellent visuel avec vitrine en Angle.
Ce local peut être utilisé pour une activité commerciale, libérale ou de bureaux. En bon état général, il est composé d'une surface commerciale de 49 m², d'une réserve de 7 m² et de wc de 1,5 m².
Prestations - équipements :
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Rideaux métalliques
- Sanitaires
- Vitrine en angle
Loyer annuel : TTC : 12060 Euros
Charges annuelles : 280 Euros
Honoraires : 20% TTC du loyer annuel NET
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/04/2026

Référence : 28909

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NIVEAUX	Type	Surface
RDC	SURFACE COMMERCIALE	49 m²
RDC	RESERVES	7 m²
RDC	Sanitaires	1,5 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 57.5 m²
Angle de rue
ERP
État du bien : État d'usage
Vitrine

Espace de stockage

Climatisation

- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Rideaux métalliques
- Sanitaires
- Vitrine en angle

Emplacement

Clermont-Ferrand 63000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CLERMONT-FERRAND

2 Rue Becquerel

63000 Clermont-Ferrand

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 58 m²63000 Clermont-Ferrand

CLERMONT FERRAND CENTRE VILLE LOCAL COMMERCIAL 58 M²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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