Vente commerces Melun - 16 annonces

Belle opportunité à saisir sur la commune de Melun en plein centre-ville ! Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un local commercial de 90 m² environ décomposé ainsi :

Ce bien est également disponible à la location.

Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur : 16 000 Euros HT soit 19 200 Euros TTC.

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente :
Un local professionnel de 151,80 m² à Melun (77000)

Caractéristiques :
— Situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur)
— Calme absolu, côté cour
— Accès PMR
— Grande terrasse privative
— Deux places de parking couvertes
— Aménagé en cabinet de kinésithérapie
— Idéal pour toute activité médicale ou paramédicale

Disposition actuelle :
— Espace d'accueil
— Grand plateau technique
— 7 salles de soins
— 2 toilettes (dont une aux normes PMR)
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049189)

A proximité immédiate de la ville de Melun, nous vous proposons un local commercial loué par une enseigne nationale de Discount dans le cadre d'un bail commercial de 9 années entières et consécutives situé sur un axe principal. Le rendement est supérieur à 7%.
Le plus : une très bonne qualité de signature locative et un rendement attractif
Prix de vente : Nous consulter
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur
Référence annonce : 23594
#investissement #bureaux #commerce #activités #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale #creationdevaleur Prestations : Immeuble en bon état

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Emplacement N°1 au cœur de Melun
Boutique entièrement rénovée de 55 m², louer pour 1 800 € nets par mois.
Toutes les charges et travaux du bâtiment sont pris en charge. Le bâtiment sera refait à neuf, y compris la vitrine.
Taxe foncière de 2 100 € annuelle, à la charge du locataire.
Le bien a déjà trouvé un locataire avec un garant.
Rentabilité de 7,2 %. Opportunité à saisir !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049107)

Cette patisserie artisanale travail exclusivement avec les professionnels de la restauration et de l'évènementiel
Elle a pour clients plusieurs traiteurs connu, hotel de prestiges, ambassades, salons professionnels et salons grands publics tel que l'ambassade d'angleterre, salon de l'agriculture, musée d'orsay, quai branly, etc.
Le laboratoire et les bureaux sont situé à Melun avec un accés rapide vers la francilienne direction A6 et A4. Autoroute A5 vers SENS.
Elle dispose :
- D'un laboratoire de 344 m² récent parfaitement équipé, aux dernières normes d'hygiènes avec sanitaires hommes/femmes, climatisation, alarme, extraction, PMR.
- De 2 véhicules réfrigérés.
- D'une équipe de 3 salariés en CDI, 2 salariés en alternance et de 5 apprentis.

CONDITIONS FINANCIERES
- Pris de vente du fond de commerce : 280 000 € Frais d'agence inclus.
- Loyer de 2 500 € HT mensuel soit 30 000 € annuel.
- Charges de copropriété de 500 € mensuel soit 6 000 € annuel.
- Taxe foncière de 5000 €.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Paiment mensuel.
- Dépot de garantie de 3 mois.

Cette entreprise réalise un chiffre d'affaire de 600 000 € HT

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS secteur 77. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Vente de murs libres en VEFA d'un local commercial à St Pierre du Perray (91280) d'une surface totale de 143,22 m² de plain pied dans un bâtiment indépendant et exclu de la copropriété pour une activité de boulangerie. Situé dans l'éco quartier en cours de réalisation de la ZAC de la clef de St Pierre, avec la construction d'un ensemble immobilier de nouveaux logements et 3 cellules commerciales. Livré brut de béton avec fluides en attente, le commerce est situé au croisement avec la rue Clément Adler, proche de la Mairie. Livraison Septembre 2025
Cellule 1 Réf: AE 128 128

Idéalement situé avenue PATTON à MELUN, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une belle façade très visible.
Cet axe est très passant et à forte circulation.
Zone très commercante avec à proximité PIZZA HUT, boucherie, boulangerie, restaurants, LIDL.
A proximité de l'école d'officiers de gendarmerie et face aux nouveaux programmes immobiliers.
Importante clientèle d'habitués.

LOCALISATION
- Avenue PATTON à 50 m de l'entrée de l'école de gendarmerie.
- Face aux nouveau programmes immobiliers de 51 logements.
- Accés bus.
- Nombreux stationnements (parking LIDL a proximité)
- Zone commerçante avec des enseignes comme PIZZA HUT.

DESCRIPTIF
Salon composé de :
- 4 fauteuils.
- 1 salon d'attente.
- 3 bacs.
- 1 espace technique avec 3 fauteuils.
- 1 espace extérieur d'agrément privé.
- 1 labo réserve de 10m².
L'ensemble est en parfait état et très qualitatif.

CONDITIONS FINANCIERES.
- Prix de vente du fond de commerce : 69 900 frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 940 € (pas de tva), annuel : 11 280 € (pas de tva).
- Paiement mensuel.
- Révision des loyers annuelle indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Taxe d'ordures ménagères :183 € annuel.
- Dépôt de garanties : 1600 €.
- Bail commercial renouvelé le 01/01/2021
- Possibilité de bail tout commerce sauf restauration.

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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55

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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² AVEC SANITAIRES IDEALEMENT PLACE SUR UNE RUE COMMERCANTE
PARFAIT POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE NECESSITANT DE LA VISIBILITE

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044769)

Vente de murs commerciaux (boutique) idéalement située dans une galerie commerciale.
Située au coeur de Melun dans le quartier Saint Aspais, à deux pas de l'église Saint Aspais.
Belle boutique sur 2 niveaux avec une réserve.
Pas de gros travaux de copropriété prévus.
Pourrait convenir à tout type de commerces sauf restauration et alimentation.
Très belle rentabilité pour un investisseur.(12% avec un loyer de 1 500 €).

SITUATION
- Petite galerie marchande.
- Situation idéale avec les rues piétonnes et le future axe du TZEN.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Boutique avec une vitrine de 4,12 m.
- Rez de chaussée de 33 m².
- 1er sous sol d'une surface de 63 m².
- 2ème sous-sol : réserve.
- Surface totale : 101,83 m²
- L'ensemble est en très bon état et très sain.
- Ce bien est vendu libre de location.

DESCRIPTIF FINANCIER
- Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus.
- Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €.
- Taxe foncière : 1379 €.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au 06 08 74 28 55

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

EN Plein centre ville de Melun,

Une boutique 50 m² :
- 50 m² de boutique
- 50 m² de sous sol
- Façade : 5,40 m
- 3 mètres de hauteur sous plafond
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048254)

Idéalement situé dans le centre de Melun, à proximité de nombreux commerces alimentaires, d'habillement, restaurations, d'entreprises de services, etc, cette boucherie, malgré un excellent chiffre d'affaire, est à vendre pour des raisons de santé de son propriétaire.

LOCALISATION
- Centre commercant de melun.
- Emplacement n°1.
- Zone commercante..
- Nombreux parkings à proximité.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- PMR.
- ERP.
- Vitrine de 4,20 ml.
- Boutique d'une surface de 28 m²
- Arrière boutique d'une surface de 14 m²
- Frigo boucherie d'une surface de 7 m²
- Appartement inclus dans le bail : 3 pièces d'une surface de 71 m².
- Surface totale de 120 m².
- CA 2020 : 452 972€
- CA 2021 : 414 342€
- CA 2022 : 354 360€

CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce 110 000 € frais d'agence inclus.
- Bail commercial 3/6/9 tous commerces.
- Fin de bail le 29/05/2016.
- Loyer mensuel : 826 € (pas de TVA), annuel : 18 170 € (pas de TVA)
- Paiements des loyers trimestriel.
- Révision des loyers triennalle, indice ILC 3ème trimestre 2015.
- dépot de garanties : 3 mois de loyers.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0608742855

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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN LOCAL COMMERCIAL DE 27 M²
EQUIPE D'UNE EXTRACTION
AVEC SANITAIRES PARKING
LOYER PERCU 7200 € 7% DE RENTABILITE
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047649)

Idéalement situé dans une rue piétonne très passante au coeur de ville de MELUN, entouré de magasins tel que NORMAL, YVES ROCHER, SFR, PIMKIE, PROMOD, JEAN-LOUIS DAVID, JOJO'S DOUGH, etc.
Je vous propose ce restaurant traditionnel de 65 couverts réparti en 2 salles pouvant être privatisées et une terrasse estivale de 30 couverts.

LOCALISATION
- Coeur de ville de MELUN.
- Rue piétonne et commerçante principale.
- De nombreux commerces autour tel que : NORMAL, PROMOD, SFR, PIMKIE, YVES ROCHER, etc

DESCRIPTIS TECHNIQUES
- Restaurant de 65 couverts réparti en une salle de 40 couverts et une salle de 25 couverts.
- Terrasse estivale de 30 couverts.
- Climatisation.
- Conforme PMR et ERP.
- GAZ
- Extraction de 200 mm pouvant être augmenté.
- Cuisine de 28 m²
- Appartement privatif de 40 m² avec salle d'eau.

CONDITIONS FINANCIERES
- PRIX DE VENTE FRAIS D'AGENCE INCLUS : 98 000 €
- Loyer mensuel : 2784 € (pas de tva), annuel : 33 408 € (pas de tva).
- Bail commercial 3/6/9.
- Fin de bail 31/07/2028 (possibilité de bail neuf)
- Charges mensuelles : 60 €, annuelles : 720 € (pas de tva)
- Révision des loyers annuelle indice ILC du 4ème trimestre 2018.
- Taxe foncière : 4 000 €.
- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer HC.

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au : 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

À Vendre : Local Commercial à Melun (77000)
Découvrez une opportunité unique d'implanter votre activité dans un local commercial idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Melun. Ce bien est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux et à booster votre réussite professionnelle.

Un espace optimisé pour vos besoins
Surface commerciale : 31 m² au rez-de-chaussée, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité idéale.
Réserves : 40 m² supplémentaires, offrant un espace fonctionnel et polyvalent pour le stockage ou l'aménagement.

Un potentiel à explorer dès maintenant
Imaginez transformer ce lieu en un espace où votre entreprise prospère, dans un cadre pensé pour attirer une clientèle variée et fidèle

Ne laissez pas passer cette opportunité
Contactez TAM Immobilier Saint-Cyr-l'École dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exceptionnel Fonds de Commerce d'Optique à Vendre en Seine-et-Marne (77)
Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'optique florissant, stratégiquement situé dans un secteur commerçant d'une commune densément peuplée de Seine-et-Marne. Ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels.
Détails du local :
• Superficie pratique de 52 m² environ au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol fonctionnel de 48 m² environ, idéal pour le stockage ou des espaces supplémentaires de service.
• Loyer mensuel actuel de 3.198 € HT-HC plus 40 € de provisions sur charges.
Performances commerciales et équipement :
• Chiffre d'affaires d'environ 446 K€ HT pour 2024, reflétant la rentabilisation du commerce.
• Magasin très bien équipé, prêt à continuer l'exploitation sans nécessité d'investissements immédiats en équipements.
• Bon potentiel de développement avec des opportunités d'élargir l'offre de services et de produits avec un nouveau dynamisme entrepreneurial.
Un engagement de confidentialité sera nécessaire pour accéder à des informations plus détaillées, assurant une transition en toute discrétion.
Pour ceux cherchant à investir dans une entreprise établie avec un potentiel significatif de croissance, ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi sans tarder pour discuter de votre projet de reprise et explorer plus avant ce commerce prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.893876

Opportunité d'Investissement en Optique – Excellente Localisation en Seine-et-Marne (77)
Découvrez un fonds de commerce d'optique exceptionnel, situé dans une zone animée d'une commune de Seine-et-Marne. Cet établissement offre un cadre idéal pour un entrepreneur désireux de capitaliser sur un emplacement stratégique et un marché en croissance.
Caractéristiques du local :
• Surface généreuse d'environ 71 m² au rez-de-chaussée, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace client et de vente.
• Complété par une cave pratique dont l'accès se fait directement depuis la boutique.
Détails financiers :
• Loyer mensuel : 2.765 € HT-HC, avec 55 € de provisions sur charges et 280 € pour la Taxe Foncière, rendant ce site aussi économiquement viable qu'attrayant.
• Chiffre d'affaires robuste d'environ 396 K€ HT pour 2024, attestant de la santé financière et de l'attractivité du magasin.
Ce commerce est parfaitement équipé avec des installations modernes et prêt pour une transition fluide vers un nouvel exploitant. Avec son bon potentiel de développement et sa position dans une zone à haute fréquentation, il représente une occasion en or pour étendre votre portefeuille ou démarrer avec une base solide.
Un engagement de confidentialité sera nécessaire pour explorer cette proposition plus en détail, assurant la protection des informations sensibles.
N'attendez plus pour transformer votre vision en succès dans cette région dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter rapidement. Profitez de cette chance unique d'investir dans un emplacement premium sans les défis d'un démarrage de zéro.

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