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Vente Fonds de Commerce 200 m²77000 Melun

Prix de cession : 98 000 €
Loyer : 2 784 € HT-HC/mois167 € HT-HC/m²/an
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FOND DE COMMERCE RESTAURATION

Idéalement situé dans une rue piétonne très passante au coeur de ville de MELUN, entouré de magasins tel que NORMAL, YVES ROCHER, SFR, PIMKIE, PROMOD, JEAN-LOUIS DAVID, JOJO'S DOUGH, etc.
Je vous propose ce restaurant traditionnel de 65 couverts réparti en 2 salles pouvant être privatisées et une terrasse estivale de 30 couverts.
LOCALISATION
- Coeur de ville de MELUN.
- Rue piétonne et commerçante principale.
- De nombreux commerces autour tel que : NORMAL, PROMOD, SFR, PIMKIE, YVES ROCHER, etc
DESCRIPTIS TECHNIQUES
- Restaurant de 65 couverts réparti en une salle de 40 couverts et une salle de 25 couverts.
- Terrasse estivale de 30 couverts.
- Climatisation.
- Conforme PMR et ERP.
- GAZ
- Extraction de 200 mm pouvant être augmenté.
- Cuisine de 28 m²
- Appartement privatif de 40 m² avec salle d'eau.
CONDITIONS FINANCIERES
- PRIX DE VENTE FRAIS D'AGENCE INCLUS : 98 000 €
- Loyer mensuel : 2784 € (pas de tva), annuel : 33 408 € (pas de tva).
- Bail commercial 3/6/9.
- Fin de bail 31/07/2028 (possibilité de bail neuf)
- Charges mensuelles : 60 €, annuelles : 720 € (pas de tva)
- Révision des loyers annuelle indice ILC du 4ème trimestre 2018.
- Taxe foncière : 4 000 €.
- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer HC.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au : 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF4822-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Melun 77000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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