Location Commerce 100 m²77300 Fontainebleau

Cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnelle dans la ville de Fontainebleau.
D'une surface de 100 m² avec une vitrine de 3,30 m, sa situation face à la place du marché, dans une future rue piétonne, en fait un bien très recherché.
En parfait état, sans nécessité de travaux sauf ceux d'aménagement spécifiques à l'activité de preneur.
EMPLACEMENT
- Situé face à la place du marché de Fontainebleau.
- De nombreux commerces à proximité.
- Future rue piétonne allant de la place du marché à Monoprix.
- Rue commerçante majeur.
- Stationnements importants à proximité immédiate.
AMMENAGEMENT DE LA BOUTIQUE
- Parfait état.
- Surface de 100 m² de plein pied.
- Vitrine de 3,30 ml.
- Cave de 12 m².
- Climatisation.
- Sol en carrelage.
- Faux plafonds avec spots d'une hauteur de 3,50 m.
- Conforme ERP.
- Fibre.
- Sanitaire.
DESCRIPTIF FINANCIER
- Vente du droit au bail frais d'agence inclus : 297000 €
- Bail commercial 3/6/9 neuf possible.
- Loyer mensuel : 2 470 € HT HC, annuel : 29 640 € HT HC.
- Révision des loyers triennale, indice ILC trimestriel.
- Dépôt de garantie, 3 mois de loyer HT.
- Taxe foncière : 3 000 €.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, conseillé au sein d'AVINIM RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations au 06 08 74 28 55.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554