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Location Commerce 1 000 m²2 Rue Paul Verlaine, 78190 Trappes

20 834 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

EMPLACEMENT N°1 - EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT N°1
EOL Retail vous propose en exclusivité une opportunité d'implantation au cœur des Yvelines (78), au sein d'un nouvel ensemble commercial sur la commune de Trappes.
Bâtiment neuf, à l'allure moderne (aluminium et bois) disposant d'une surface de plain-pied de 1000 m² potentiellement divisible à partir de 240 m² environ.
UN EMPLACEMENT IDEAL, UNE EXCELLENTE VISIBILITE.
- Le long de la D912 et ses 25 000 passages véhicules par jour (tronçon reliant la RN12 à la RN10)
- Face à l'entrée de la Base de Loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines (800 000 visiteurs par an)
- Sur la même parcelle que l'enseigne McDonald's (accès et parking commun)
Ce nouveau pôle de proximité bénéficiera donc d'une excellente visibilité depuis la route départementale D912 grâce à un flux majeur sur ce tronçon.
L'accès au site est largement facilité directement depuis un giratoire et déjà connu par le grand public car donnant d'ores et déjà accès à l'enseigne McDonald's et son Drive.
Une zone de stationnement végétalisée d'environ 40 places est prévue.
Lancement des travaux à l'automne 2023 pour une livraison juin/septembre 2024.
Loyer : 250€/m²/an HT-HC
Commercialisation active avec signature en BEFA.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2023
Référence : BLdKCcuXXL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
Hauteur : 4 m

Emplacement

2 Rue Paul VerlaineTrappes 78190

Transports

Trappes

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EOL RETAIL

10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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