Location de locaux commerciaux Limonest - 4 annonces

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 750 M2, sur RN6 à LIMONEST / CHAMPAGNE AU MT D’OR

Situé en pleine façade sur la RN6, axe majeur et très fréquenté de la région lyonnaise, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de LIMONEST-CHAMPAGNE AU MONT D’OR (69760) / RN6.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 750 m²
• Surface Magasin : 575 m² au RDC.
• Surface Stockage : 175 m² à l’étage.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 140.000 E HT.
• Droit d'entrée : 150.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.

Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —

L'AGENCE GF4 vous propose à la location un local commercial de 85m² en RDC d'un bâtiment rénové au bord de la route Nationale 6 à Limonest

Le projet porte sur la réhabilitation et surélévation d’une ancienne clinique vétérinaire, sur un emplacement N°1, en bureaux et local commercial, pour une surface totale de 302 m2. C'est un bâtiment sans copropriété.

Au R+1 un office notarial va s'installer.
L’accès est rapide et facile, 10 places de stationnements seront créées pour les futurs clients.
Le projet se démarque sur l'axe commerçant le plus dynamique du secteur.
Il y a plus d'une cinquante de places de parkings gratuites à moins de 20 mètres à pied.

La livraison du bâtiment prévue en juin 2025.
Local livré Brut Hors d'eau/ Hors d'air avec fluides en attentes.

Type de bail: bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
Montée progressive du loyer

Le local est idéal pour une activité de vente/showroom.

Plusieurs espaces pour publicité et affichage de l'enseigne

Local d'activités à céder - Emplacement stratégique sur la Route Nationale 6 à Limonest

Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial d'une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment :

40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés
Une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale
Une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités

Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité.

Ne laissez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un secteur stratégique!

- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'AGENCE GF4 vous propose à la location des surfaces commerciales au coeur du projet de LIMOVALLEY 3 sur un emplacement N°1 au bord de la RN6 à Limonest. C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024.


Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation:

- en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche.
Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC.

- en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC.
Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1.

-en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc)
Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2.

Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes.


73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.

Nous pourrons vous transmettre les plans sur demande.