Location Local d'activités 531 m²ALLÉE LÉON DELAGRANGE, 45770 Saran

5 667 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 4 295 €/an

En façade de tangentielle - bâtiment d'activités 530 m2 - Location

En bordure de la tangentielle RD2060, bénéficiant d'un effet vitrine sur l'axe traversant de la Métropole (35 000 / 45 000 véhicules par jour), sur un terrain de 2 200 m2, un bâtiment d'activités d'environ 530 m2 construit en 2019 disponible à la location.
Le bâtiment offre de belles prestations et se compose de la manière suivante :
- Une surface de bureaux de plain-pied d'environ 130 m2 comprenant 4 bureaux individuels, un open space et une salle de réunion.
- Un espace cafétéria.
- Une partie activités d'environ 340 m2 accessible par une grande porte sectionnelle.
- Vestiaires et sanitaires.
--> Possibilité d'extension de la partie bureaux en étage sur 130 m2 utile.
--> Aire de stationnement VL d'environ 13 places.
--> Aire de retournement et stationnement activités d'environ 20 places.
Site : construction 2019, double accès par portails manuels, éclairage extérieur, parking VL : 13 places, aire de stationnement activités d'environ 20 places.
Bureaux : huisseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, revêtements sol de type PVC, câblage informatique, éclairage led, cloisons modulaires, sanitaire PMR.
Activités : ossature métallique, dalle béton, éclairage led, hauteur : 6,20 m sous poutre, Porte sectionnelle (4 x 5 m),
Surface RDC : 531,35 m²
Surface terrain : 2200
Situation/Transports :
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Transports en commun J. Auriol (Bus 1)
Transports en commun Passe Debout (Bus 1 et 18)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1263688-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités332,35
RDCBureaux128,05
RDCLocaux sociaux31,3
RDCCafétéria19,1
RDCBureaux14,35
RDCLocaux techniques6,2
Total CelluleActivités531,35Rapide
Total531,35 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

ALLÉE LÉON DELAGRANGESaran 45770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.

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