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Location Entrepôt 400 m²59120 Loos

3 328 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 993 € HT/an

Taxe foncière : 2 443 €/an

ENTREPOT A LOUER

Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 400 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux / stockage / production.
Caractéristiques du bien :
278 m² en rez-de-chaussée : entrepôt / zone de production et 34m² de bureaux.
88m² de mezzanine.
Porte sectionnelle (4 m x 4,3 m) pour accès poids lourds.
Plateforme élévatrice.
Hauteur sous plafond : 7,50 m.
Voute lumineuse pour un excellent éclairage naturel.
Agencement de bureaux lumineux et de standing.
Prestations techniques :
Construction répondant à la norme RT 2012.
DPE classe B.
Places de stationnement disponibles sur l'ensemble de la zone.
Atouts :
Local lumineux, moderne et très bien entretenu.
Accès aisé pour livraisons et circulation de véhicules professionnels.
Emplacement stratégique dans une zone d'activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 59_0238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
.	RDC	ENTREPOT	278	39930	3993
	RDC	BUREAU	34
	R+1	MEZZANINE	88

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Parking

Porte sectionnelle

- Installation Electrique Existante
- Parking Extérieur

Emplacement

Loos 59120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO - BCS IMMOBILIER

98 Boulevard De La Liberté

59000 Lille

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Location Entrepôt 400 m²59120 Loos

ENTREPOT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité