Location Entrepôt 3 003 m²33370 Pompignac

ATP IMMOBILIER vous propose à Pompignac, avenue du Périgord, un bâtiment industriel récent d'environ 3 000 m², construit en 2023, particulièrement adapté à une activité de production, transformation, stockage ou logistique.
Le bâtiment développe une vaste surface principale de production et de stockage d'environ 2 600 m², offrant un volume largement ouvert et une organisation fonctionnelle des différents espaces de travail et de circulation.
Une partie tertiaire et sociale d'environ 370 m² complète l'ensemble. Elle comprend notamment un espace d'accueil d'environ 48 m², une salle de réunion d'environ 37 m², plusieurs bureaux et espaces de travail, ainsi que des locaux dédiés au responsable de site et aux fonctions support. L'ensemble dispose également de vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches, ainsi que d'un local social d'environ 50 m² et d'espaces annexes.
La configuration du bâtiment permet de dissocier efficacement les fonctions administratives, sociales et de production, tout en conservant une liaison directe entre les différents espaces.
Les flux logistiques sont facilités par la présence de 2 quais poids lourds et d'un quai véhicules légers.
Construit en 2023, cet ensemble constitue un outil immobilier récent et fonctionnel pour une entreprise recherchant un site industriel de grande capacité sur la rive droite de l'agglomération bordelaise.
Bâtiment relevant de la réglementation ICPE - rubrique 1510, sous réserve du régime applicable et de la compatibilité de l'activité envisagée.
Plans et dossier technique disponibles sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance