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Location Entrepôt 5 913 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

40 898 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 116 190 € HT/an
Taxe foncière : 22 647 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer à Saint-Ouen-l'Aumône avec quais et accès sécurisé

Situé dans le parc d'activités des Bellevues à Saint Ouen l'Aumone, cet entrepôt disponible à la location bénéficie d'une excellente accessibilité à proximité immédiate des axes A15 et Francilienne. Plusieurs surfaces d'entrepôts et de bureaux aménagés sont proposées, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs.
Le site est entièrement clos et sécurisé 24h/24 grâce à un système de gardiennage, garantissant la sécurité des biens et des personnes. De nombreux accès à quai facilitent la logistique, avec une hauteur libre sous poutre de 9,5 mètres, idéale pour le stockage de marchandises volumineuses. Les bureaux sont situés à l'étage, tandis que la résistance au sol de 5 T/m² et la profondeur de 48 mètres répondent aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par aérothermes à gaz avec circulation d'eau chaude, d'une ossature en béton, de murs en double bardage, d'une couverture en bac acier ainsi que d'un système de sprinkler ESFR et RIA pour la sécurité incendie.
Ce site bénéficie également d'une déclaration ICPE 1510 et d'un environnement adapté aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces fonctionnelles et sécurisées.
Site clôturé
Site sécurisé
Gardiennage sur site
Parkings extérieurs
Bureaux aménagés
Convecteurs électriques
Surface RDC 5074 m²
Hauteur libre sous poutre 9,5 m
Résistance de sol 5 T/m²
Nombre de portes à quai 18
Profondeur entrepôt 48 m
Déclaration ICPE 1510
Chauffage aérothermes gaz circulation d'eau chaude
Ossature béton
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Sprinkler ESFR, RIA
Situation/Transports :
Accès direct A 115
Arrêt de bus Antoine Balard ligne 1317
Arrêt de bus Antoine Balard ligne 1232
Borne de recharge (Kiloutou SOA)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/01/2027
Référence : ALCE-2145889-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux83983 m²/an HT HC
RdcEntrepôts5 07483 HT/HC/m²/an
Total Cellule Lot 106-110Lot 106-110Activités5 91318 janvier 202783 m²/an HT HC
Total5 913 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Provision sur charges: gardiennage et assurance bailleur, hors fluides
La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures.

Provision pour TBU / TASS: 3,83 euros m²/an HTVA

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Nathalie Canu

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