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Location Commerce 2 595 m²91080 COURCOURONNES

16 219 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 989 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt de 2595m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un local d'activités de 2 595 m². Rare sur le secteur.
Uniquement pour des activités recevant du public.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la N104 et de l'A6, non loin de la gare d'Orangis Bois de l'Épine et du centre commercial Évry 2.
ÉQUIPEMENTS :
•Site clos
•Accès 24h/24
•Accueil
•Destratificateur d'air
•Réfectoire
•Douche
•De nombreuses places de parking
•Prise de charge
•Accès gros porteur
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•9 m
ACCÈS LIVRAISON :
•1 rampe d'accès
•Quai filant
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
•Tarif jaune
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 194 625 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : L_1406_91_016_65_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Surface commerciale2595
Total2595

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 2595 m²
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 9 m

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Type de construction : Siporex

Type d'isolation : Siporex

Type de toiture : Bac acier multicouches

Toiture isolée : oui

Hauteur minimale : 7m

Hauteur maximale : 9m

Charge au sol : 3

Entrepot isolé : oui

Accès plain pied : 1

Accès quai : 1

Type de chauffage : Aérothermes

Type d'eclairage : Zénithal par skydome

Autorisation immeuble : ERP

RIA : oui

Type de chauffage bureau : Climatisation réversible

Climatisation bureau : Réversible

Emplacement

COURCOURONNES 91080

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SCAMAC-IMMO

20 Gué Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.
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