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Location Local d'activités 5 913 m²8 Rue De La Patelle, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 79 352 € HT/an
40 898 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an

Bâtiment d'activités proposé à la location, situé à Saint-Ouen-l'Aumône, disposant de 18 quais et de deux accès plain-pied, disponible au 4 eme trimestre 2026

RG Conseil vous propose à la location à Saint-Ouen-l'Aumône, un entrepôt d'environ 6000 m² , équipés de quais, et d'accès plain-pied, résistance au sol de 5 T au m², hauteur libre de 9,50m, disponible en Octobre 2026
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Gardiennage 24 h/24
PC de sécurité
Détection incendie
Système de télésurveillance
Chauffage par ventilo-convecteur
Cour de déchargement
Quai
Gardien
RIA
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
Hauteur la plus haute : 9,50m
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Quai : 5
--LOCAUX SOCIAUX--
Surface RDC : 5074 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 5
ICPE :
Autorisations : 1510
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus L'Olivier (1225)
RER Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (C)
SNCF St-Ouen-L'Aumône-Liesse (France)
Transilien Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (H)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1370713-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux839Immédiate83 m²/an/ HT/HC13,42 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités5 074Immédiate83 m²/an/ HT/HC13,42 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total5 913 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 839
Disponibilité Immédiate
Loyer 83 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 5 074
Disponibilité Immédiate
Loyer 83 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 5 913 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 18

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Emplacement

8 Rue De La PatelleSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

1 km (soit 18 min à pied)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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