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Location Local d'activités 4 400 m²42000 Saint-Étienne

16 500 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 30 000 € HT
Dépôt de garantie : 16 500 € HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 46 677 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt industriel grande hauteur – 4 400 m² – Industrie lourde – Pont roulant 70 T

ENTREPÔT INDUSTRIEL D’EXCEPTION À LOUER – GRANDE HAUTEUR –
SAINT-ÉTIENNE
4 400 m² – Ponts roulants jusqu’à 75 T – Accès A72 immédiat
Photo non contractuelle
Implanté à Saint-Étienne, au cœur d’un secteur industriel
stratégique, ce bâtiment industriel de grande dimension offre des
prestations rares sur le marché, parfaitement adaptées aux activités
lourdes, industrielles ou logistiques à forte valeur ajoutée.
Sa localisation privilégiée, à moins de 5 minutes de l’autoroute
A72, garantit une accessibilité optimale pour les flux poids lourds et
une excellente connexion aux axes régionaux et nationaux.
Un outil industriel performant :
• Surface totale : 4 400 m²
• Hauteur sous crochet exceptionnelle : 10 à 16 mètres
• Ponts roulants de forte capacité : de 5 à 75 tonnes
• Grand portail industriel (8 m x 8,5 m) facilitant les opérations
de manutention
• Conçu pour le stockage lourd, la production ou la logistique
industrielle
• Accès et circulation camions optimisés
• 6 places de stationnement et plus
• Bureaux intégrés de 134 m²
Les + qui font la différence :
• Prestations techniques rares sur le secteur
• Bâtiment immédiatement opérationnel
• Site fonctionnel, robuste et évolutif
• Environnement industriel reconnu
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 16 500€ HT/HC
Charge mensuel : 3880€
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires agence : 30 000€ HT, charge preneur
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 06 51 29 31 07
RÉF MANDAT 2026603
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2026603
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Pont roulant

Sécurité

  • Alarme
  • Sécurité incendie
Entrepôt industriel grande hauteur – 4 400 m² – Industrie lourde – Pont roulant 70 T
ENTREPÔT INDUSTRIEL D’EXCEPTION À LOUER – GRANDE HAUTEUR –
SAINT-ÉTIENNE

4 400 m² – Ponts roulants jusqu’à 75 T – Accès A72 immédiat

Implanté à Saint-Étienne, au cœur d’un secteur industriel
stratégique, ce bâtiment industriel de grande dimension offre des
prestations rares sur le marché, parfaitement adaptées aux activités
lourdes, industrielles ou logistiques à forte valeur ajoutée.

Sa localisation privilégiée, à moins de 5 minutes de l’autoroute
A72, garantit une accessibilité optimale pour les flux poids lourds et
une excellente connexion aux axes régionaux et nationaux.

Un outil industriel performant :

• Surface totale : 4 400 m²

• Hauteur sous crochet exceptionnelle : 10 à 16 mètres

• Ponts roulants de forte capacité : de 5 à 75 tonnes

• Grand portail industriel (8 m x 8,5 m) facilitant les opérations
de manutention

• Conçu pour le stockage lourd, la production ou la logistique
industrielle

• Accès et circulation camions optimisés

• 6 places de stationnement et plus

• Bureaux intégrés de 134 m²

Les + qui font la différence :

• Prestations techniques rares sur le secteur

• Bâtiment immédiatement opérationnel

• Site fonctionnel, robuste et évolutif

• Environnement industriel reconnu

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 16 500€ HT/HC
Charge mensuel : 3880€
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires agence : 30 000€ HT, charge preneur

CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 06 51 29 31 07
RÉF MANDAT 2026603
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de Lyon - RCP 620734

Emplacement

Saint-Étienne 42000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAA IMMOBILIER

Djamel Makhlouf

12 Rue du Pont Noir
42700 FIRMINY
MAA Immobilier PRO nous sommes des professionnels immobiliers spécialisés dans la commercialisations de locaux professionnels, immobilier d'entreprise et commercial !
Nous travaillons principalement sur ls secteurs de la Loire et de la Haute-Loire.
MAA Immobilier intervient pour la vente de votre bien ou la location.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer 12 rue du Pont Noir 42700 Firminy !
Tel 04 26 78 45 65
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